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640.000 €
Rif.31094 Olbia | Pittulongu | Prestigiosa Villa vista mare

Dettagli

Locali 4 Bagni 2 Superficie 140 m² Giardino Classe Energetica B Posto Auto

Descrizione

Un’opera d’arte tra il mare e la città di Olbia.
In località Pittulongu, vicino al mare a soli 5 minuti d’auto dal centro di Olbia, dal porto e dall’aeroporto Olbia- Costa Smeralda, proponiamo in vendita villa di recentissima costruzione unica nel suo genere. All’arrivo troverete il maestoso cancello in ferro battuto e Corten, prezzo unico di artigianato locale, con apertura automatica incastonato tra due monoliti in granito.
Entrando nell’ampio giardino vi immergerete in una piccola oasi di verde, dove il curato prato inglese e due olivi secolari si uniscono agli arbusti e ai profumi delle piante aromatiche mediterranee. Zona barbecue, doccia esterna costruita nella roccia e pavimenti in cera sarda completano gli ambienti esterni, riservando alla proprietà la possibilità di usufruire di due comodi posti auto privati.
L’interno non si può descrivere, va visto e vissuto.
é una miscela di materie prime di lusso lavorate e incastonate da mani sapienti, che danno vita a un vero e proprio gioiello architettonico. Ci si perde tra Marmo di Orosei, ferro battuto, Cera sarda, NervoMetal e Rovere anticato.

La villa è così composta:

PIANO TERRA:
-zona living con 3 ingressi su 2 lati;
– angolo cottura separato con accesso diretto alla veranda esterna ;
– disimpegno con ripostiglio;
– bagno di servizio collegato alla zona giorno;
-camera matrimoniale con bagno extralusso;
– veranda frontale;
-veranda sul retro collegata alla zona barbecue

PRIMO PIANO
– camera padronale che si affaccia sulla meravigliosa terrazza vista mare;
– bagno padronale di grandi dimensioni;
– possibilità di realizzare un’altra camera da letto con bagno.
La proprietà è completata da un’ampia e comoda taverna ed è così allestita:
– impianto di condizionamento caldo/freddo, produzione acqua calda sanitaria tramite sistema Innova, macchina ciller posizionata nel locale interrato, fan coil incassati a muro e termostati per controllo temperatura in ogni ambiente;
– infissi in PVC bianco frassinato con doppio vetro camera antisfondamento con gas Argon interno per un ottimale tenuta agli sbalzi temici ed un ottima insonorizzazione;
– porte interne in rovere sbiancate a scrigno;
– cucina con piano lavoro realizzato in marmo di Orosei e corredata con elettrodomestici di punta marca Bosch/Siemens, Sharp , e come chicca una particolarissima cappa Franke anteprima del modello Maris Free by Dror in uscita nel 2019;
– scala di collegamento al primo piano in marmo di Orosei corredata da ringhiera artistica in ferro battuto;
archi e volte interne realizzati in Nervometal.

Perché comprarla:
– finiture di pregio;
– completamente arredata;
– zona molto silenziosa;
– terreno esposto a sud;
– lotto di terreno di circa 500mq;
– possibilità di realizzare una splendida piscina già in progetto;
– distanza dalle spiagge circa 500 metri;
– 4 minuti da porto e aeroporto di Olbia;
– vendita diretta non soggetta a IVA;
– immobile soggetto a rivalutazione, ottimo come investimento.

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