Villetta caposchiera con corte in zona ambita di Olbia

In una delle zone residenziali più richieste di Olbia, precisamente nella parte alta di Viale Aldo Moro, proponiamo in vendita una villetta caposchiera disposta su due livelli con ampia corte esterna, area parcheggio privata e posti auto coperti. La proprietà si trova a pochi minuti da una recente area commerciale che ospita supermercati, negozi di arredamento, abbigliamento e tutti i principali servizi, rendendo la zona perfetta per chi cerca comodità e qualità della vita.

Zona giorno funzionale con cucina a vista

Il piano principale si trova al primo piano e si apre su un ampio soggiorno open space con cucina a vista, uno spazio ideale per la vita quotidiana e per accogliere gli ospiti in un ambiente caldo e accogliente. Un grande arco conduce a un secondo salotto, più riservato, caratterizzato da un’ampia finestra che dona luminosità e rende lo spazio ideale come zona relax o lettura. La distribuzione degli ambienti è pensata per garantire comfort e funzionalità, adatta sia alla vita familiare che a chi cerca spazi ben organizzati per lavorare da casa.

Zona notte con veranda e balcone

La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso diretto a una veranda privata, perfetta per rilassarsi all’aria aperta, e una camera singola dotata di balcone. Completa il livello un funzionale bagno finestrato con doccia.

Taverna indipendente al piano seminterrato: spazio extra per ogni esigenza

Il piano inferiore, accessibile direttamente dall’esterno, è attualmente adibito a taverna: uno spazio ampio e versatile, composto da zona living, cucina a vista, sala da pranzo e un ulteriore bagno con doccia. Una soluzione ideale per chi desidera ricavare una camera da letto aggiuntiva separata dal corpo principale, perfetta per garantire maggiore privacy, ospitare familiari o creare uno spazio indipendente per ragazzi. Adatto anche come area hobby o miniappartamento per ospiti.

Ampia corte esterna privata con spazi polifunzionali

Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la grande corte esterna privata, un vero valore aggiunto per chi ama la vita all’aria aperta. Questa area è perfetta per coltivare fiori o piccole piante, far giocare in sicurezza i bambini, sistemare attrezzi da lavoro o da giardinaggio e organizzare cene all’aperto grazie alla zona barbecue con forno a legna. Inoltre, lo spazio consente di parcheggiare comodamente fino a quattro veicoli, un plus raro e prezioso a Olbia.

Vicinanza al mare e alle principali località turistiche

La posizione della villetta consente di raggiungere in pochi minuti alcune delle spiagge più belle della costa, come Pittulongu, Bados e Mare e Rocce, Golfo Aranci, oltre a località di prestigio come Porto Rotondo e la rinomata Costa Smeralda™. Un dettaglio che rende questa proprietà ideale anche come casa vacanze o investimento per affitti turistici.

Olbia: Una città in crescita e perfettamente collegata

Olbia è una delle città più dinamiche della Sardegna, in continua espansione e ben servita grazie alla presenza del porto Isola Bianca e dell’aeroporto internazionale Costa Smeralda™. Acquistare qui significa scegliere un’area in forte rivalutazione, con tutti i comfort di una città moderna e la possibilità di raggiungere in breve tempo alcuni dei borghi più affascinanti della Gallura, come San Pantaleo, Tempio Pausania e Aggius, noti per la loro autenticità, tradizione e qualità della vita.

Primo piano, così composto:

•         Soggiorno
•         Cucina a vista
•         Camera matrimoniale con veranda
•         Camera singola con balcone
•         Bagno

Piano seminterrato, attualmente adibito a taverna e così composto:

•         Soggiorno/sala da pranzo
•         Cucina a vista
•         Bagno

Dotazioni:

•         Aria condizionata
•         Termosifoni
•         Stufa
•         Corte privata
•         BBQ
•         Forno a legna
•         Posto auto coperto e scoperto

Perché acquistare questa villetta caposchiera:

#1 Situata in una delle zone più ambite di Olbia

#2 Spazi ben distribuiti su due livelli indipendenti

#3 Ampia corte privata e posti auto

#4 Ottimo investimento immobiliare

#5 Vicinanza alle spiagge più belle della zona

#6 A pochi chilometri dai borghi più affascinanti della Gallura

#7 A soli 5 minuti dal porto e dall’aeroporto internazionale di Olbia Costa Smeralda™

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.