Villa moderna con giardino e garage a Olbia

590.000 €

2 3 306 mq

Via Tre Venezie, Olbia città Rif.OLV-33-24

In una zona residenziale tranquilla e ben collegata al centro di Olbia, in Sardegna, proponiamo in vendita una splendida villa singola con giardino e doppio garage, perfetta per una famiglia che cerca comfort e spazio.

Questa villa, disposta su due piani, offre ambienti luminosi e accoglienti. L’esterno è arricchito da una grande veranda vivibile e un’area riservata per pranzi all'aperto e BBQ, ideale per momenti indimenticabili con famiglia e amici.

La casa è stata rinnovata nel 2019 e nel 2023 con attenzione ai dettagli, includendo impianti moderni, nuovi intonaci e tinteggiature, oltre a una riorganizzazione degli spazi interni. Con tecnologie avanzate e impianti di domotica, questa casa offre prestazioni energetiche eccellenti e un comfort di altissimo livello.

La sua posizione è ideale: a soli 3 km dal centro storico di Olbia, in una zona ricca di servizi e ben servita dai trasporti. Le spiagge più belle della Sardegna e la rinomata Costa Smeralda sono raggiungibili in pochi minuti.

Perché acquistare questa villa? Perché offre una combinazione perfetta di tecnologia moderna, comfort, sostenibilità e una posizione strategica che permette di godere al meglio delle meraviglie della Sardegna.

 

Disposizione della villa:

Piano Terra

  - Verande coperte

  - Ampio soggiorno

  - Sala da pranzo

  - Cucina

  - Lavanderia

  - Palestra

  - Camera da letto

  - Bagno con doccia

 

Primo Piano

  - Camera padronale con accesso alla veranda panoramica

  - Cameretta o cabina armadio

  - Bagno con vasca

  - Corridoio

  - Studio

 

Dotazioni della villa:

- Ampio giardino perfetto per relax e attività all'aperto

- Garage di 40 mq

- Pompa di calore Daikin per raffrescamento

- Infissi a taglio termico Schüco con vetri basso emissivi, zanzariere e oscuranti

- Tetto con isolamento 12cm XPS, pluviali, scossaline e mantovane

- Impianto Fotovoltaico da 24KW con doppio inverter e accumulo da 50KWh

- Colonnina di ricarica per auto elettriche

- Domotica avanzata per gestione illuminazione, termoregolazione e irrigazione giardino

- Pergola bioclimatica doppia a copertura del terrazzino del piano superiore

- Pompa chiller Innova per riscaldamento e ACS con integrazione solare

- Pozzo artesiano per abitazione e irrigazione, con riserva idrica da 2500 litri

- Impianto di videosorveglianza perimetrale e giardino

- Impianto di allarme

- Cubatura residua da realizzare

 

Sceglila per:

#1 Posizione strategica e tranquilla

#2 Alta prestazione energetica

#3 Tecnologia moderna

#4 Comfort di ogni genere

#5 Vicinanza al centro storico della città

#6 Facile accesso alle spiagge più belle della Costa Smeralda

 

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Olbia – Costa Smeralda
FILIALE
Olbia – Costa Smeralda
Classe energetica A

Piano Terra

Superficie 306 m²

Locali 7

Tipologia Ville e casali

Altre caratteristiche Giardino Terrazzo Balcone

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