Villa di lusso a Cala Ginepro con piscina e vista su Tavolara

Immersa in una delle località più esclusive della costa nord-orientale della Sardegna, a Cala Ginepro nel comune di San Teodoro, la villa di lusso proposta rappresenta una rara opportunità per chi desidera un rifugio esclusivo. Con una piscina privata e una vista spettacolare sull’isola di Tavolara, la proprietà si fonde armoniosamente con la natura, diventando il luogo dove il lusso incontra la tranquillità.

Eleganza e design: un'architettura perfettamente integrata nel paesaggio

Distribuita su due livelli e libera su tre lati, ogni angolo di questa villa è stato progettato con grande attenzione ai dettagli, unendo il fascino dello stile sardo con un'eleganza contemporanea. I pavimenti in marmo di Orosei, con le loro venature uniche, riflettono la luce naturale, conferendo un'atmosfera calda luminosa e raffinata negli ambienti, e creando un'atmosfera di classe in tutta la casa.

Spazi indipendenti: soluzione ideale per famiglie e investitori

La villa è suddivisa in due appartamenti indipendenti, offrendo spazi separati ma interconnessi, una soluzione ideale per famiglie numerose, ospiti o per chi desidera un investimento in locazioni di alta gamma. Il primo piano, accessibile tramite una scala esterna, ospita una spaziosa veranda coperta, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax. All'interno, un’accogliente zona living con divano in muratura si affaccia su una cucina moderna dotata di piano a induzione e attrezzature all’avanguardia. La zona notte include due camere matrimoniali, una delle quali con armadio a muro e tonalità pastello che amplificano la luminosità, l’altra con accesso diretto a una seconda veranda privata arredata come area lounge, ideale per le serate estive. Completano il piano due bagni eleganti, rifiniti con rivestimenti effetto legno sbiancato e linee pulite.

Comodità e spazio: un appartamento al piano terra con tutti i comfort

Il piano terra ospita il secondo appartamento, composto da un soggiorno accogliente, una cucina abitabile semplice ma elegante, altre due camere matrimoniali, una stanza attualmente adibita a camera doppia e due bagni. Gli spazi sono stati pensati per offrire un comfort totale, senza rinunciare alla praticità e all’eleganza.

Esterni da sogno: piscina, solarium e vista imperdibile su Tavolara

L’area esterna è una vera e propria oasi. Con una piscina privata che sembra fondersi con il cielo azzurro, un solarium panoramico dove poter prendere il sole in totale privacy e una zona barbecue perfetta per cene estive sotto il cielo stellato, ogni dettaglio è pensato per regalare il meglio della vita all’aria aperta, unendo lusso e natura in un equilibrio perfetto.

Cala Ginepro e San Teodoro: un'offerta unica tra natura e vita notturna

Cala Ginepro, un vero e proprio paradiso naturalistico, si distingue per la vicinanza alle spiagge di sabbia bianca e acqua cristallina come Cala Brandinchi, Lu Impostu e Cala Girgolu, oltre alle scogliere granitiche, che fanno da cornice all’imponente isola di Tavolara, simbolo indiscusso di questa parte della Sardegna. La vicinanza al centro di San Teodoro, uno dei luoghi più ricercati del nord Sardegna, unisce la tranquillità alla possibilità di godere della vivacità locale, con ristoranti, boutique e locali di alta qualità. Qui, il contrasto tra il relax della natura e la dinamicità della vita notturna offre una combinazione perfetta.

La villa è così composta:

Piano terra:

- Veranda vivibile con vista mare

- Area living

- Cucina a vista

- Camera padronale con bagno en suite e accesso alla terrazza e al solarium panoramico

- Camera matrimoniale

- Bagno

Piano inferiore:

- Area living

- Cucina abitabile

- Camera matrimoniale

- Seconda camera matrimoniale

- Camera doppia

- Due bagni

- Lavanderia

Dotazioni:

- Piscina esclusiva

- Giardino di proprietà

- Due posti auto coperti

- Aria condizionata in ogni ambiente

- Impianto di videosorveglianza

- Solarium con vista panoramica

- Magazzino - deposito attrezzi

Perché scegliere questa villa:

#1 Contesto esclusivo e di pregio

#2 Vista panoramica su Tavolara

#3 Piscina privata e solarium

#4 Assoluta privacy con ampi spazi interni ed esterni

#5 A soli 800 mt dal mare

#6 A 15 minuti dal centro di San Teodoro

#7 A 20 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™

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