Villa di charme con dependance e vigna tra Arzachena e Palau

Situata in località Surrau, tra Arzachena e Palau, questa proprietà si inserisce in uno dei paesaggi più affascinanti della Gallura, una terra rinomata per le sue colline granitiche, la macchia mediterranea e una forte tradizione vitivinicola. Qui, i vigneti si estendono fino a pochi chilometri dal mare, creando una cornice naturale di straordinaria bellezza, dove la quiete e la privacy regnano sovrane.

Posizione strategica tra mare e servizi esclusivi

A soli 10 km da Arzachena, Palau e Cannigione, questa villa gode di una posizione privilegiata, che combina il fascino della campagna gallurese con la vicinanza alle più rinomate località della Costa Smeralda, come Baja Sardinia e Porto Cervo. I traghetti da Palau permettono inoltre di raggiungere rapidamente l’Arcipelago di La Maddalena, una delle mete più esclusive della Sardegna.

Una villa dal fascino senza tempo immersa nella natura

La villa principale, disposta su due livelli, incarna un’eleganza classica senza tempo. I suoi ambienti spaziosi e luminosi ospitano due raffinate sale, tre camere da letto e tre bagni, distribuiti tra piano superiore e inferiore, offrendo un’atmosfera calda e accogliente in ogni stagione. Qui si respira l’autenticità della Gallura, con ampie finestre che si affacciano sul verde circostante.

Dependance indipendente: un angolo riservato e suggestivo

Alla dependance completamente autonoma si accede attraverso un vialetto privato che attraversa un romantico ponticello in legno, un dettaglio suggestivo che esalta il fascino della proprietà. La dependance è dotata di due camere da letto, un bagno e una zona giorno attrezzata, perfetta per ospiti o come spazio indipendente.

Spazi esterni con terrazze panoramiche e possibilità di piscina

La villa e la dependance vantano ampie terrazze panoramiche con vista sulla campagna di Surrau, un paesaggio che cambia colore con le stagioni, regalando scenari sempre nuovi. Il terreno di 2 ettari con vigna valorizza ulteriormente il contesto, offrendo l’opportunità di vivere in una delle zone più autentiche della Gallura. Inoltre, vi è la possibilità di realizzare una piscina panoramica, che renderebbe questa proprietà ancora più esclusiva.

Un rifugio autentico tra natura, privacy e tradizione

Questa villa è la soluzione perfetta per chi cerca un’oasi di tranquillità immersa nella natura, in una delle zone più belle e autentiche della Sardegna. Grazie alla combinazione tra privacy assoluta, tradizione vitivinicola e posizione strategica, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica sia come residenza privata che come investimento immobiliare esclusivo.

Caratteristiche della proprietà

La villa

Piano Terra

•        Veranda coperta
•        Elegante e luminosa sala
•        Cucina separata con accesso alla veranda coperta e scoperta su due lati
•        Camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite
•        Seconda camera
•        Bagno

Piano Seminterrato

•        Grande sala con cucina
•        Camera da letto
•        Bagno

Dependance

•        Veranda
•        Salone con angolo cottura
•        Due camere da letto
•        Bagno

Dotazioni comprese nella vendita:

•        Terreno di 2 ettari con possibilità di realizzare piscina
•        Climatizzazione
•        Camino
•        Stufa a pellet
•        Boiler, caldaia
•        Pozzo
•        Riserva idrica

Validi motivi per cui dovresti acquistarla:

#1 Privacy assoluta e tranquillità totale

#2 Posizione strategica tra Arzachena, Palau e la Costa Smeralda™

#3 Dependence indipendente con accesso suggestivo e indipendente

#4 Terreno privato di 2 ettari con vigna

#5 Possibilità di realizzare una piscina panoramica

#6 Residenza perfetta da vivere tutto l’anno

#7 Investimento immobiliare di prestigio in Sardegna

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