Villa con piscina immersa nel verde, Telti - Olbia

Immersa nella natura gallurese, a pochi minuti da Olbia

Integrata armoniosamente tra la macchia mediterranea e le imponenti rocce granitiche tipiche della Gallura, questa villa indipendente con vista panoramica su Tavolara è in vendita a Telti, affascinante borgo sardo a soli 20 minuti da Olbia. La proprietà rappresenta una rara opportunità per vivere un’esperienza immersiva in un contesto naturale autentico e suggestivo, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare ai collegamenti principali.

Zona living con vista su Tavolara e dettagli boho-chic

Distribuita su due livelli, la villa accoglie al piano principale attraverso una veranda panoramica che regala una magnifica vista sul mare e sull’isola di Tavolara. L’ingresso si apre su una zona living dal forte impatto visivo, con soffitto a travi in legno scuro che conferisce un tocco caldo e rustico. I dettagli in pietra, il camino centrale e i toni caldi di pareti e pavimenti donano all’ambiente uno stile boho-chic, accogliente e ricercato.

Cucina in stile rustico con affaccio sul giardino

La cucina a vista, completamente realizzata in legno naturale, riflette lo stile rustico dell’intera proprietà. Il piano cottura è funzionale e ben organizzato, con ampie superfici di lavoro e una finestra che si apre sul giardino, garantendo luce naturale e un piacevole senso di continuità con l’esterno.

Zona notte luminosa con vista mozzafiato sulla natura

La zona notte ospita una camera matrimoniale dallo stile sobrio e rilassante, impreziosita da tonalità delicate e da una vista aperta sulla natura circostante. La presenza di ampie finestre consente di godere di un’esperienza visiva unica ogni giorno, rendendo ogni risveglio speciale. La seconda camera, altrettanto luminosa, offre anch’essa una meravigliosa vista su Tavolara. Completano il piano due bagni: uno ispirato ai colori del mare e l’altro decorato con tonalità calde, che ricordano i raggi del sole.

Due appartamenti indipendenti al piano inferiore

Al piano sottostante, con ingressi separati tramite porte scorrevoli in vetro, si trovano due unità abitative indipendenti:

• Il primo appartamento include un’area living, due camere da letto e un bagno.
• Il secondo è composto da soggiorno, cucinino, una camera matrimoniale e un bagno.
• Questa configurazione offre massima flessibilità, ideale per ospitare amici, familiari o da utilizzare come unità per affitti turistici.

Piscina biologica integrata nel paesaggio naturale

Fiore all’occhiello della proprietà è la piscina biologica, progettata secondo i principi dei laghi naturali. Grazie a un innovativo sistema di filtrazione senza l’uso di sostanze chimiche, l’acqua rimane cristallina e pura, nel pieno rispetto dell’ambiente. Un’oasi di benessere perfettamente inserita nel paesaggio gallurese.

Telti, tradizione sarda tra natura e autenticità

Telti è un autentico borgo della Gallura, noto per le sue case in pietra, le strette viuzze e l'atmosfera ricca di storia e tradizione. Qui si respira la vera essenza della Sardegna. La vicinanza a Olbia e alle sue spiagge rende questa villa la scelta ideale per chi cerca un rifugio tranquillo, senza allontanarsi dai principali servizi e dalle località più esclusive della Costa Smeralda™. In pochi minuti d’auto è possibile raggiungere alcune delle spiagge più belle della zona, come Pittulongu, Porto Istana, Porto Taverna e Marinella, oltre alle rinomate località balneari della Costa Smeralda™, tra cui Porto Rotondo, Capriccioli, La Celvia, Romazzino e Spiaggia del Principe. Luoghi dove il mare assume tonalità turchesi uniche e la sabbia bianca incornicia paesaggi da cartolina.

Così composta:

Piano terra:

•        Living con affaccio alla veranda vista Tavolara
•        Cucina a vista
•        Camera da letto matrimoniale
•        Seconda camera da letto con vista mare
•        Due bagni

I due appartamenti al piano seminterrato si compongono di:

•        Due distinte zone living
•        Cucina a vista
•        Cucinotto
•        Tre camere da letto matrimoniali
•        Due bagni

Dotazioni:

•        Riscaldamento a termosifoni
•        Camino
•        Stufa a pellet
•        Caldaia a gas per uso domestico
•        Cisterna di acqua da 13.000 litri
•        Piscina biologica
•        Area bbq
•        Tre pozzi
•        Un ettaro di terreno
•        Posto auto scoperto

Cinque motivi per scegliere questa villa esclusiva in Gallura:

#1 Immersa in un contesto naturalistico incontaminato

#2 Vista panoramica mozzafiato sull’isola di Tavolara

#3 Ambienti ampi e ben distribuiti

#4 Ideale per avviare un’attività turistico-ricettiva di charme

#5 A soli 20 minuti da Olbia e dalle spiagge più rinomate della zona

#6 A soli 20 minuti da porto e Aeroporto Olbia Costa Smeralda™

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.