Villa a due passi dalla spiaggia di Bados, Pittulongu

A soli 100 metri dalla meravigliosa spiaggia di Bados, questa villa indipendente rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una proprietà esclusiva e versatile. Situata nella località di Pittulongu, è la scelta ideale sia come residenza estiva che come investimento immobiliare. Grazie ai suoi quattro appartamenti indipendenti, offre massima flessibilità e un grande potenziale per rendite da locazioni turistiche.

Ristrutturata completamente nel 2018, la villa combina comfort moderni e finiture di pregio. La terrazza scoperta, perfetta per prendere il sole, regala uno scorcio di vista sul mare, mentre dalla veranda si può ammirare l’incantevole Isola di Tavolara, che domina il paesaggio circostante.

La spiaggia di Bados e le meraviglie di Pittulongu

La spiaggia di Bados è una delle perle del litorale di Olbia, rinomata per il suo fondale di sabbia bianca e le acque cristalline, perfette per rilassarsi o praticare attività come snorkeling e nuoto. Completamente attrezzata, la spiaggia offre campi da beach volley, bar e ristoranti che permettono di gustare piatti tipici e godersi indimenticabili aperitivi al tramonto.

Nella vicina Pittulongu, altre spiagge da sogno completano un panorama da cartolina: la Spiaggia Mare e Rocce, Nodu Piano, Lo Squalo, Cala Banana e la Spiaggia del Pellicano, tutte caratterizzate da acque turchesi e atmosfere uniche.

Dettagli della proprietà

• Piano terra: un ampio e luminoso quadrilocale con vista mare, dove la zona living è inondata di luce naturale grazie alle grandi vetrate.
• Piano seminterrato: tre appartamenti indipendenti, due trilocali e un bilocale, con ambienti moderni e curati. Ogni appartamento gode di accesso diretto al cortile verde con scorci sul mare.
• Cantina: attualmente adibita ad appartamento, offre ulteriore spazio abitativo o da destinare ad altre esigenze.

Ogni unità è dotata di posto auto privato, riserva idrica e finiture di alta qualità, garantite dalla recente ristrutturazione.

Opportunità di investimento immobiliare

Questa villa rappresenta una scelta strategica per investitori. La suddivisione in più appartamenti permette di generare rendite elevate da locazioni turistiche, in una zona fortemente richiesta sia in alta che in bassa stagione. La vicinanza alla spiaggia e ai servizi rende la proprietà estremamente appetibile per famiglie, coppie e gruppi in cerca di una vacanza da sogno.

Inoltre, la posizione strategica in Pittulongu, a pochi minuti dal centro di Olbia e dall’aeroporto, garantisce un facile accesso e una costante affluenza turistica.

In breve:

Piano Terra - Quadrilocale

•       Ampia terrazza piastrellata
•       Veranda coperta vista mare
•       Soggiorno vista mare
•       Cucina con sala da pranzo
•       Tre camere da letto
•       Due bagni

Seminterrato

Nr. 1 Bilocale composto da:

•       Soggiorno
•       Cucinotto
•       Camera
•       Bagno

Nr. 2 Trilocali composti da:

•       Soggiorno con cucina a vista
•       Due camere da letto
•       Bagno

Dotazioni:

•       Completa di arredo
•       Riserva idrica privata
•       Boiler elettrico
•       Caminetto nell’appartamento al piano terra
•       Posto auto privato
•       Giardino di 250 mq circa
•       Cantina attualmente adibita a quinto appartamento

Validi motivi per investire in questa proprietà:

#1 Posizione strategica, a 100 metri dalla spiaggia

#2 Vista mozzafiato

#3 Immobile ristrutturato

#4 Ampi spazi interni ed esterni

#5 Rendita elevata da locazioni turistiche

#6 Opportunità per affitti brevi e lunghi

#7 Vicinanza a servizi e ristoranti

#8 Accesso facile a porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™