Terreno con vigneto e casale tra Berchidda e Oschiri

Questo terreno con vigneto in vendita in Gallura, situato al confine tra Berchidda e Oschiri, offre un'opportunità unica per chi desidera vivere lontano dal caos, in totale armonia con la natura.

Immersa nel paesaggio verdeggiante della Sardegna, questa proprietà è perfetta per chi sogna una vita rurale autentica, un progetto di agricoltura sostenibile o un’attività ricettiva legata alla terra e alla cultura locale.

Un terreno fertile con vigneto vermentino Docg

La proprietà si estende su 2,2 ettari di terreno coltivato a Vermentino Docg, uno dei vitigni più rinomati della Sardegna. La qualità del suolo e il clima favorevole garantiscono un'ottima produzione, rendendo questo vigneto un'opportunità sia per chi vuole avviare una piccola produzione vitivinicola, sia per chi cerca un investimento nel settore agricolo sardo.

Questa zona è nota per la sua tradizione vinicola, e Berchidda ospita ogni anno eventi enogastronomici di rilievo, come il celebre Time in Jazz, che celebra il connubio tra musica, vino e natura.

Il fascino della campagna sarda

All'interno della proprietà si trova uno stazzo, una struttura semplice ma funzionale che comprende:

•        Veranda coperta con vista sui vigneti
•        Zona giorno con cucina a vista
•        Camera da letto e bagno

La casa necessita di ristrutturazione e può essere ampliata, offrendo la possibilità di realizzare un rifugio immerso nella natura o un agriturismo eco-sostenibile.

La posizione isolata, lontana dai rumori e dalla frenesia urbana, la rende perfetta per chi desidera ritrovare un contatto autentico con la terra e il silenzio della campagna.

Berchidda e la località Malghesi: natura, storia e leggende

Il territorio di Malghesi, dove si trova questa proprietà, è un luogo avvolto da storia e misticismo. Qui sorgono le Domus de Janas, antiche tombe preistoriche scavate nella roccia, conosciute anche come "Case delle Fate". Secondo le leggende locali, questi luoghi erano abitati da esseri magici, spiriti benevoli che proteggevano la terra e i suoi abitanti.

Ma la zona è famosa anche per un'altra figura enigmatica: Frate Bonaventura. Questo eremita, vissuto tra i boschi della Gallura, è ancora oggi ricordato per la sua vita ascetica e per le sue doti di guaritore e mistico. Si racconta che vagasse tra le colline, trovando rifugio nelle grotte e nei santuari naturali della zona, dove meditava e aiutava i viandanti con le sue erbe e i suoi rimedi.

Chi sceglie di vivere in questa proprietà non solo si immerge in una natura incontaminata, ma entra in contatto con un luogo ricco di spiritualità e storia, dove il tempo sembra essersi fermato e ogni angolo racconta un’antica leggenda.

Escursioni in quad, trekking e passeggiate a cavallo tra le dolci colline sarde

Oltre alla viticoltura, questo terreno offre un'opportunità unica per gli amanti della natura e delle attività all’aria aperta. L’area è caratterizzata da sentieri immersi nella macchia mediterranea, perfetti per:

•        Escursioni in quad e off-road
•        Trekking e camminate panoramiche
•        Passeggiate a cavallo tra i vigneti e i boschi della Gallura

Questa caratteristica apre le porte a possibili sviluppi turistici, come la creazione di un agriturismo con attività outdoor, rivolto a chi desidera vivere esperienze autentiche a contatto con la natura.

Acqua e fertilità del terreno – un’area verde e rigogliosa

Uno degli aspetti più preziosi di questa proprietà è la presenza naturale di acqua, che garantisce un suolo fertile e ideale per la coltivazione. La vegetazione rigogliosa, caratterizzata da canne, alberi secolari e un piccolo laghetto artificiale nelle vicinanze, testimonia la ricchezza idrica della zona.

Questo rende il terreno adatto non solo alla viticoltura, ma anche alla coltivazione di ortaggi, piante aromatiche e altre colture autoctone, perfetto per chi desidera avviare un progetto di autosufficienza e vita rurale indipendente.

Immerso nella natura ma vicino ai servizi

Pur essendo un luogo isolato e immerso nel verde, la proprietà è ben collegata:

• A pochi minuti da Berchidda e Oschiri, borghi caratteristici con servizi essenziali e un'importante tradizione enogastronomica
• 20 minuti dal porto e dall’aeroporto di Olbia Costa Smeralda™, facilitando gli spostamenti da e per l’isola
• Accessibile tramite strada sterrata, mantenendo il fascino della campagna senza sacrificare la comodità

Questa combinazione di tranquillità e accessibilità rende il terreno perfetto per chi vuole fuggire dal caos cittadino senza rinunciare alla possibilità di raggiungere facilmente i centri abitati.

Caratteristiche della proprietà in vendita:

•        Terreno di 2,2 ettari piantumato a vigneto
•        Casale di campagna
•        Accesso da strada sterrata
•        Pozzo per l’approvvigionamento idrico
•        Cisterna da 1.000 litri
•        Pannelli solari

Perché scegliere questa proprietà in Gallura?

#1 Un rifugio nella natura selvaggia, lontano da occhi indiscreti

#2 Vigneto produttivo di Vermentino Docg con possibilità di espansione

#3 Casale con potenziale di ristrutturazione e ampliamento

#4 Terreno fertile e ricco d’acqua, ideale per coltivazioni sostenibili

#5 Sentieri perfetti per escursioni in quad, a cavallo e trekking

#6 Zona storica e affascinante, con le misteriose Domus de Janas

#7 Posizione strategica, a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti con il continente

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