Terreno agricolo di 54 ettari tra Budoni e San Teodoro

Nel cuore della natura della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita un esteso terreno agricolo di circa 54 ettari, distribuiti tra i Comuni di Budoni (33 ettari) e San Teodoro (21 ettari). Una proprietà rara per dimensioni e posizione, immersa in un paesaggio autentico e incontaminato.

Un contesto naturale di pregio

Il terreno si presenta con una morfologia scoscesa e una vegetazione rigogliosa di macchia mediterranea, tipica delle campagne galluresi. L’ampiezza della superficie garantisce privacy assoluta e un ambiente naturale di grande bellezza, ideale per chi desidera vivere o investire in un luogo tranquillo e lontano dal contesto urbano.

Ideale per attività agricole e investimento

Grazie alla sua estensione e alla vocazione rurale dell’area, la proprietà si presta alla realizzazione di attività agricole, pascolo, allevamento e progetti silvo-pastorali. Rappresenta inoltre un’interessante opportunità d’investimento a lungo termine, in una zona in continua crescita di interesse. L’indice edificabile consentito è pari a 0,03 mc/mq, nel rispetto delle normative vigenti.

Caratteristiche del lotto

Attualmente il terreno non è servito da rete idrica, non dispone di rete telefonica e non presenta un fronte strada diretto. È inoltre privo di un progetto approvato, caratteristica che offre piena libertà di pianificazione a chi desidera sviluppare un progetto agricolo personalizzato, rispettoso della naturalezza del contesto.

Frazionabile e modulabile

La proprietà è frazionabile, offrendo la possibilità di valutare l’acquisto anche in porzioni più contenute, senza rinunciare alla vocazione agricola e alla riservatezza che il terreno garantisce.

Posizione strategica tra Budoni e San Teodoro

Situato tra due delle località più ricercate della Gallura, il terreno rappresenta una soluzione unica per chi è alla ricerca di ampi spazi immersi nella natura, con potenzialità di utilizzo e investimento in un’area tra le più apprezzate della costa nord-orientale sarda.

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