San Teodoro, villino con giardino a pochi minuti da Lu Impostu

In località Lu Fraili, tranquilla frazione residenziale del comune di San Teodoro, proponiamo in vendita un elegante villino caposchiera con giardino, situato in una posizione strategica per raggiungere in pochi minuti alcune tra le spiagge più belle della Sardegna nord-orientale, come Lu Impostu, Cala Brandinchi, La Cinta e Puntaldìa.

Casa con giardino privato curato in Sardegna

Il villino è libero su tre lati e circondato da un giardino privato perfettamente mantenuto, ideale per chi desidera vivere in un contesto verde, riservato e tranquillo. Le verande coperte, chiuse con eleganti vetrate e rifinite con pregiati dettagli in granito sardo, rappresentano una naturale estensione della zona giorno, permettendo di vivere gli spazi esterni tutto l’anno.

Interni eleganti e doppio accesso indipendente

Distribuito su due livelli, l’immobile si presenta in condizioni impeccabili, rifinito con gusto e pronto da vivere. Gli ambienti interni sono luminosi e ben organizzati, arredati in stile moderno e neutro, facilmente personalizzabile.
La scala interna collega agevolmente i due piani, mentre la scala esterna in ferro battuto consente un accesso autonomo al livello inferiore, rendendo l’immobile ideale anche per due nuclei familiari o per chi desidera un’abitazione con spazi indipendenti da mettere a reddito.

Vicino al mare, in posizione strategica

La proprietà gode di una posizione privilegiata, a soli 3 minuti dalla spiaggia di Lu Impostu e a 5 minuti da Puntaldìa, con il suo porto turistico, i ristoranti sul mare e il prestigioso campo da golf affacciato sulla costa.
Il centro di San Teodoro, con tutti i servizi attivi anche fuori stagione, è facilmente raggiungibile, così come l’aeroporto internazionale di Olbia, distante appena 20 minuti.
La zona offre inoltre numerose opportunità per escursioni in barca, sport acquatici e attività all’aria aperta, rendendo questa casa perfetta per chi cerca comfort, natura e qualità della vita.

Investimento immobiliare in Sardegna con alto potenziale

Grazie alla posizione, alla distribuzione degli spazi e alla possibilità di uso indipendente dei due livelli, questo villino rappresenta anche un ottimo investimento immobiliare turistico in Sardegna.
La domanda per affitti brevi a San Teodoro è in forte crescita e la proprietà si presta perfettamente per essere messa a reddito nei mesi estivi, con rendite elevate e costi di gestione contenuti.

Così composto:

Piano Terra

•        Veranda chiusa a vetrate
•        Soggiorno con cucina a vista
•        Due ampie camere da letto
•        Bagno con doccia

Piano Primo

•        Veranda coperta
•        Soggiorno con cucina a vista
•        Ampia camera da letto
•        Bagno con doccia

Dotazioni:

•        Completo d’arredo
•        Aria condizionata
•        Bombole del gas condominiale
•        Giardino privato
•        Comodo ripostiglio esterno con doccia
•        Riserva idrica 2500 lt
•        Posto auto area condominiale
•        Irrigazione automatica

Validi motivi per acquistarla:

#1 Posizione strategica vicino al mare

#2 Giardino privato, libera su tre lati

#3 Contesto residenziale tranquillo in una frazione di San Teodoro

#4 In perfette condizioni, pronta da vivere

#5 Due livelli indipendenti, ideale anche per due nuclei familiari

#6 Ottimo investimento immobiliare in Sardegna

#7 Immobiliare di pregio vicino a Puntaldia

#8 Privo di spese condominiali

#9 Facilmente raggiungibile da porto e aeroporto di Olbia Costa Smeralda™

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.