Proprietà di prestigio con vista mare a Puntaldìa, Sardegna

Nel cuore del rinomato comprensorio privato “I Giardini di Puntaldìa”, una delle realtà residenziali più esclusive della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà di rappresentanza.

Immersa in un contesto naturale di rara bellezza, questa villa vanta una vista mare panoramica su Tavolara e sulla celebre spiaggia di Lu Impostu, raggiungibile a piedi in pochi minuti.

Metrature importanti e tre unità indipendenti

La proprietà si estende per circa 650 mq commerciali e si compone di tre unità abitative completamente indipendenti, perfette per accogliere più nuclei familiari, ospiti o personale, nel massimo della privacy e della funzionalità.

Il corpo principale è organizzato in due blocchi collegati da una scenografica veranda coperta con affaccio diretto sulla piscina e sul mare. Le altre due unità, anch’esse con vista panoramica sul mare, offrono ambienti spaziosi, ingressi indipendenti e finiture di pregio, contribuendo a rendere questa proprietà versatile e raffinata.

Un parco privato di 5.000 mq perfettamente attrezzato

Circonda la villa un magnifico parco privato di circa 5.000 mq, curato nei minimi dettagli e progettato per offrire il massimo comfort in ogni stagione.

Tra le dotazioni esterne troviamo una grande piscina con solarium vista Tavolara, una funzionale area barbecue per cene all’aperto, angoli relax immersi nella vegetazione mediterranea e una struttura coperta polifunzionale, perfetta per creare una palestra privata, uno studio o una zona wellness esclusiva.

La villa ideale per relax o eventi privati

Ogni spazio è pensato per vivere appieno la natura e la tranquillità del luogo.

La configurazione architettonica e la distribuzione delle unità rendono la villa perfetta sia come residenza privata da vivere ogni giorno, sia come location riservata per cene, feste o ritiri familiari, con il mare come sfondo e una privacy assoluta garantita.

A due passi dalle spiagge più belle della Sardegna

La posizione è uno dei punti di forza di questa proprietà.

La spiaggia di Lu Impostu è facilmente raggiungibile a piedi in meno di cinque minuti, mentre Porto Taverna si trova a breve distanza in auto. A completare questo scenario da cartolina, le spiagge di Cala Brandinchi e La Cinta, veri simboli della costa gallurese.

Servizi di lusso e comfort a portata di mano

Situata all’interno di un comprensorio pensato per offrire un lifestyle di alto livello, la villa beneficia della vicinanza a servizi esclusivi come la Marina di Puntaldìa, il rinomato campo da golf a 9 buche vista mare, campi da tennis e padel, ristoranti gourmet, boutique di lusso e centri benessere.

Il centro di San Teodoro è raggiungibile in circa 10 minuti, mentre aeroporto e porto di Olbia distano solo 20 minuti, garantendo collegamenti rapidi con le principali città italiane ed internazionali.

Una residenza rara

Questa villa rappresenta una residenza di altissimo livello, oggi difficilmente replicabile per dimensioni, posizione, privacy e potenziale.

È la scelta ideale per chi desidera una proprietà esclusiva in Sardegna, perfetta per essere vissuta tutto l’anno o valorizzata come investimento immobiliare di pregio, con possibilità di inserimento nel mercato degli affitti di lusso e forte potenziale di rivalutazione.

In breve:

Corpo principale

•        Verande coperte
•        Ampio e luminoso soggiorno con vista mare
•        Cucina abitabile
•        Sala da pranzo vista mare
•        Camera padronale con cabina armadio e bagno en suite
•        Camera doppia
•        Bagno di servizio
•        Solarium

Seconda unità

•        Quattro matrimoniali, ognuna con bagno en suite e ingresso indipendente
•        Lavanderia
•        Locale polifunzionale dove realizzare palestra
•        Bagno

Terza unità

•        Tre camere matrimoniali ognuna con bagno en suite e ingresso indipendente

Dotazioni:

•        Parco privato di 5000 mq
•        Piscina
•        Clima in ogni ambiente
•        Camino nel corpo principale
•        Area BBQ
•        Garage

Validi motivi per investire qui:

#1 Vista mare totale su Tavolara e Lu Impostu

#2 Tre unità abitative indipendenti perfette per famiglie o ospiti

#3 Grande metratura: 650 mq commerciali più 5.000 mq di parco

#4 Piscina privata, palestra, zona wellness

#5 A pochi minuti a piedi dalle spiagge più belle della Sardegna

#6 Posizione esclusiva all’interno dei Giardini di Puntaldìa

#7 Vicinanza a servizi esclusivi: marina, golf, padel, boutique e ristoranti gourmet

#8 Design mediterraneo, eleganza senza tempo e potenziale unico

#9 Collegamenti rapidi con l’Italia e l’estero: a 20 minuti da aeroporto e porto di Olbia

#10 Investimento immobiliare di prestigio in Sardegna

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