Porto Rotondo – Villa panoramica incorniciata dalla natura

In posizione dominante, con una vista mare mozzafiato e immersa nella macchia mediterranea più autentica, proponiamo in vendita a Porto Rotondo una villa di lusso, un rifugio riservato tra rocce scolpite dal vento e profumi di ginepro.

Circondata da un terreno privato di circa 10.000 mq, la proprietà offre un’esperienza di assoluta privacy, pace e connessione con la natura, pur trovandosi a soli cinque minuti dal centro del borgo e dalle famose spiagge di Marinella, Ira e Sassi.

Un contesto unico, tipico della Gallura costiera, dove ogni scorcio diventa un quadro naturale: dal blu intenso del mare alla luce calda del tramonto che accende le colline.

Un'architettura che dialoga con l’ambiente

La residenza principale si articola su due livelli distinti, collegati da una scala esterna in pietra e da un ascensore esterno, che consente l’accesso diretto alla suite padronale, garantendo praticità e indipendenza.

Il progetto architettonico, originale e ricco di personalità, alterna spazi aperti e geometrici, scorci vetrati, dettagli costruttivi unici e soluzioni che meritano valorizzazione. Alcuni ambienti possono essere reinterpretati secondo un gusto più contemporaneo, ma la base strutturale è solida e fortemente identitaria.

Il cuore della villa è rappresentato da un suggestivo soggiorno esagonale vetrato, con camino centrale e una prospettiva a 180° sulla costa. Un ambiente scenografico dove la luce, il paesaggio e l’architettura si fondono.

La cucina, pur non essendo abitabile, è funzionale e ben organizzata, con accesso diretto a un pergolato esterno vista mare, ideale per pranzi e momenti conviviali all’aperto.

Il piano principale ospita quattro camere da letto, e due bagni, che si distinguono per il design unico, realizzati con materiali ricercati e soluzioni architettoniche d'autore. Questi spazi esprimono un gusto sofisticato, capace di coniugare estetica, funzionalità e comfort, diventando veri e propri elementi di pregio dell’abitazione.

Una suite con vista sul silenzio

Al livello superiore, raggiungibile attraverso la scala esterna o l’ascensore, si trova la suite padronale, un ambiente esclusivo concepito per offrire massima privacy e comfort.

La camera, ampia e luminosa, è caratterizzata da un soffitto con travi in legno a vista, che dona calore e identità allo spazio, esaltandone l’architettura.

Il bagno en suite è raffinato ed elegante, e completa un’atmosfera già intima e riservata.

Un ulteriore elemento di prestigio è la veranda privata con ampie vetrate, di forma esagonale, che accoglie una zona relax perfetta per leggere, gustare un caffè o fare colazione con vista sul mare.

Ospitalità riservata e servizi dedicati

A lato del corpo principale, una dependance indipendente e finemente ristrutturata offre una camera con bagno, ideale per accogliere ospiti nel massimo della riservatezza.

È inoltre presente un alloggio separato per il personale, discreto e funzionale, perfettamente integrato nel contesto naturale.

La piscina panoramica, immersa nel verde, si affaccia sul mare e si inserisce con eleganza nel paesaggio, diventando uno spazio privilegiato per il relax e la contemplazione.

Comfort moderno e sicurezza in un contesto naturale unico

La proprietà è dotata di impianto di videosorveglianza e sistema d’allarme, offrendo massima sicurezza pur mantenendo un contatto autentico con l’ambiente.

Recintata e protetta, la villa garantisce tranquillità totale e si presta a un utilizzo come prima casa, residenza stagionale di prestigio, oppure come investimento immobiliare di fascia alta nel cuore della Sardegna.

Porto Rotondo

Fondato negli anni Sessanta come borgo residenziale d’élite, oggi Porto Rotondo è una delle località più rinomate della Sardegna, perfettamente integrata nel paesaggio gallurese e affacciata su un mare tra i più limpidi del Mediterraneo.

Il suo porto turistico, tra i più attrezzati e prestigiosi d’Europa, accoglie yacht e imbarcazioni di ogni dimensione. Nelle sue vie si alternano boutiques di alta moda, ristoranti gourmet, beach club esclusivi, supermercati, farmacia, centro medico, banca, servizio di vigilanza privata e tutti i servizi essenziali per una permanenza senza compromessi.

Completano l’offerta gallerie d’arte, eventi culturali e musicali, un anfiteatro all’aperto e attività dedicate ai più piccoli, come le scuole estive internazionali.

Il tutto immerso in un contesto curato, sicuro e immerso nella natura, dove il lusso è discreto e profondamente legato al territorio.

Acquistare questa villa significa molto più che possedere un immobile: significa entrare a far parte di uno dei luoghi più iconici e ricercati del Mediterraneo, dove natura, architettura e qualità della vita si fondono in un equilibrio raro.

In breve

Villa principale

Piano Terra

• Veranda coperta con vista panoramica
• Terrazzo scoperto
• Ingresso e con sala da pranzo
• Grande soggiorno vista mare
• Cucina con accesso a pergolato e dispensa
• Tre/Quattro camere da letto
• Due bagni

Piano Primo

• Master padronale con bagno en suite e accesso a grande veranda coperta vista mare

Piano Seminterrato

• Dependance completa di soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno en suite e veranda coperta
• Alloggio per il personale con ulteriore camera da letto, bagno, lavanderia

Dotazioni:

• Pompe di calore in ogni vano
• 1 ettaro di terreno privato
• Piscina privata
• Spogliatoio con bagno adiacente alla piscina
• Magazzino
• Pozzo con riserva idrica
• Sistema di sorveglianza e allarme
• Impianto con collegamento a caldaia e bombolone gpl

Ecco alcuni motivi per cui dovresti acquistarla:

#1 Posizione dominante con vista mare mozzafiato

#2 Privacy totale e contesto naturalistico unico

#3 Autenticità

#4 Ambienti ampi e indipendenti

#5 Dettagli architettonici unici

#6 Sicurezza e tranquillità

#7 Location esclusiva

#8 Investimento solido e rivalutabile

#9 Facile accesso alle spiagge più belle della zona

#10 Accesso internazionale grazie a vicinanza porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™