Olbia: casale di campagna con vigneto e stazzo indipendente

Un angolo autentico tra mare, natura e tradizione

A soli 10 minuti dal centro di Olbia, nella tranquilla e verde località di San Vittore, sorge un affascinante casale di campagna circondato da due ettari di terreno pianeggiante. La posizione riservata, ma facilmente accessibile, lo rende perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

Lo stile architettonico si ispira alla tradizione gallurese, con pareti in pietra a vista e dettagli tipici che donano alla proprietà un’atmosfera elegante e senza tempo. Un contesto ideale per chi cerca una residenza di prestigio vicino alle più belle spiagge e alla rinomata Costa Smeralda™.

Spazi interni su tre livelli, tra comfort e autenticità

Il casale si sviluppa su tre livelli collegati da scale interne. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno con doppio affaccio su terrazze panoramiche, ideali per godere della luce naturale e del paesaggio circostante.L’area è completata da una spaziosa camera da letto e uno studio, attualmente utilizzato come ambiente di lavoro ma facilmente adattabile a seconda camera da letto, in base alle esigenze. Il livello include inoltre un pratico bagno di servizio, che completa la funzionalità della zona giorno.

Il piano seminterrato, con accesso diretto al giardino, ospita una spaziosa cucina in stile rustico che creano una calda atmosfera tradizionale, un secondo bagno e vari locali attualmente adibiti a dispensa e magazzino. Questi spazi si prestano a molteplici usi: zona fitness, centro benessere o appartamento per ospiti.

Il primo piano, interamente dedicato alla zona notte, comprende tre camere da letto, di cui una con bagno en suite, un secondo bagno e grandi verande panoramiche con vista aperta sulla campagna gallurese e sull’isola di Tavolara.

Area esterna con vigneto e zona barbecue

La casa è immersa in un giardino curato con alberi secolari, piante mediterranee e vialetti in pietra che valorizzano l’ingresso. Il terreno di circa 20.000 mq comprende ampie aree verdi, un orto, frutteti, un piccolo vigneto e una struttura separata in stile stazzo sardo, che ospita una cucina rustica, un forno a legna e un bagno.

Tra gli ambienti più suggestivi della tenuta spicca l’esclusiva area barbecue, sapientemente collocata sotto una tettoia in legno, dove un tradizionale forno a legna si fa protagonista di uno spazio concepito per la convivialità più autentica. Qui, il gusto della tradizione incontra l’eleganza della semplicità, offrendo un ambiente ideale per ricevimenti all’aperto, cene estive e momenti di raffinata socialità immersi nel verde. Un angolo dal fascino rurale e senza tempo, che esprime l’essenza autentica della campagna gallurese, pensato per essere vissuto con semplicità, comfort e stile.

Posizione strategica nel cuore della Gallura

La proprietà gode di una posizione ideale: a breve distanza da Olbia, città dinamica dotata di aeroporto internazionale, porto turistico, scuole, ospedali e centri commerciali. In pochi minuti d’auto si raggiungono le spettacolari spiagge di Porto Istana, Porto Taverna, Capo Ceraso, e i paesaggi esclusivi della Costa Smeralda™, rendendo questo casale perfetto sia come residenza principale che come investimento di pregio.

In breve:

Piano terra

•        Terrazze panoramiche
•        Ampio salone
•        Camera da letto
•        Studio
•        Bagno

Primo piano

•        Camera padronale con bagno en suite e accesso alla veranda
•        Camera da letto matrimoniale con accesso alla veranda
•        Camera doppia
•        Bagno

Piano seminterrato

•        Cucina principale
•        Taverna
•        Bagno

Dotazioni:

•        Camino
•        Riscaldamento autonomo
•        Dispensa/magazzino
•        Area lavanderia
•        Cantina
•        Forno a legna esterno
•        Terreno di 20.000mq
•        Posto auto scoperto
•        Doppio garage

Perché vivere in un casale di campagna:

#1 Posizione riservata nella campagna gallurese

#2 Ampi spazi interni e ambienti versatili

#3 Terreno privato di 2 ettari con vigneto e frutteto

#4 A soli 10 minuti dal centro e dai servizi di Olbia

#5 Vicino alle spiagge di Porto Istana e Porto Taverna

#6 Comodo al porto e all’aeroporto Olbia Costa Smeralda™

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