Nuda proprietà: villa in prima fila sul mare, Golfo Aranci

Proponiamo in vendita un'opportunità unica e irripetibile: una villa bifamiliare in nuda proprietà situata nella prestigiosa Baia Caddinas, Golfo Aranci. Questa proprietà esclusiva, con il suo fascino senza tempo e un accesso diretto alla spiaggia, rappresenta il sogno di chi cerca il lusso e la tranquillità sul mare cristallino della Sardegna.

Posizione invidiabile

La villa si trova in una posizione privilegiata, in prima fila sul mare, offrendo un accesso diretto tramite un sentiero privato a una piccola caletta. A soli 400 metri si raggiunge l'omonima spiaggia di Baia Caddinas, ideale per giornate all'insegna del relax e del sole.

Terreno e spazi esterni

La proprietà è immersa in un lotto di terreno di 1500 mq, adornato da rigogliosa vegetazione mediterranea che avvolge la villa in un'oasi di verde e privacy. Il giardino conduce alla zona esterna dotata di una piscina e un'ampia zona solarium affacciata direttamente sul mare, con una vista mozzafiato sull'isola di Tavolara e Figarolo. Qui, il panorama marino diventa il protagonista indiscusso di ogni momento.

Veranda e zone relax

La grande veranda coperta è un vero e proprio angolo di paradiso. Attrezzata come area pranzo e zona relax, offre l'ambiente perfetto per cene all'aperto e momenti di tranquillità all'ombra, circondati dal suono rilassante delle onde del mare.

Interni eleganti e raffinati

All'interno, la villa si sviluppa su due piani e accoglie i suoi ospiti in un ambiente classico, elegante e vintage. Le ampie vetrate permettono alla luce naturale di inondare gli spazi, regalando una vista continua e spettacolare sul mare. La villa dispone di un appartamento indipendente con ulteriori posti letto e un bagno, ideale per garantire privacy e comfort agli ospiti.

Possibilità di personalizzazione

La proprietà, che necessita di qualche intervento di ammodernamento e ristrutturazione, offre spazio e immaginazione per eventuali ampliamenti o modifiche personalizzate, come l'aggiunta di una spa o una palestra, per soddisfare ogni esigenza dei nuovi proprietari.

Descrizione della località

Golfo Aranci è una località esclusiva situata nel nord-est della Sardegna, a breve distanza da Olbia, Porto Rotondo e Porto Cervo. Con le sue spiagge di sabbia bianca e il mare turchese, è la meta perfetta per chi desidera trascorrere vacanze tranquille in famiglia, senza rinunciare al lusso e al comfort. Inoltre, nella località di Baia Caddinas, è presente un porticciolo dove è possibile ormeggiare la propria barca, rendendo questa destinazione ideale per gli amanti del mare e della navigazione. La zona offre una vasta gamma di ristoranti, negozi e servizi, oltre a numerose attività ricreative come escursioni, immersioni subacquee e vela.

Cos'è la nuda proprietà?

La nuda proprietà è una formula di compravendita immobiliare in cui il proprietario vende l’immobile mantenendo il diritto di usufrutto, ovvero il diritto di viverci o affittarlo, fino alla sua morte. L'acquirente diventa quindi proprietario dell’immobile, ma potrà disporne pienamente solo alla cessazione dell'usufrutto, rappresentando un investimento sicuro e a lungo termine.

La villa è così composta:

Piano rialzato

•        Grande veranda coperta attrezzata
•        Ampio e luminoso soggiorno
•        Cucina abitabile
•        Studio
•        Bagno

Piano Terra

•        Tre camere da letto
•        Due bagni
•        Appartamento con ingresso separato che ospita ulteriori due camere da letto con un bagno

Dotazioni:

•        Arredo
•        Posto auto coperto
•        Impianto di riscaldamento con termosifoni
•        Riserva idrica
•        Boiler per acqua calda
•        Stufa a legna

10 validi motivi per acquistarla:

#1 Posizione esclusiva sul mare

#2 Proprietà di lusso, unica

#3 Grande lotto di terreno privato

#4 Vista panoramica sul mare

#5 Spazio extra per gli ospiti

#6 Vicinanza a servizi e attività

#7 Investimento immobiliare sicuro

#8 Privacy e tranquillità

#9 Opportunità di personalizzazione

#10 A 20 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™