Esclusiva ed elegante proprietà con giardino a Punta Molara

730.000 €

2 3 140 mq

Via Punta Molara , Punta Molara Rif.STV-27-24

Nel cuore di Punta Molara, una delle località più esclusive di San Teodoro, in vendita questa magnifica villa che unisce eleganza, comfort e una vista magnifica sul mare dalla terrazza solarium. Immersa in un rigoglioso giardino privato su tre lati, la villa offre un’oasi di tranquillità e assoluta privacy. È la scelta perfetta per chi cerca una dimora raffinata in un contesto naturale mozzafiato.

Finiture di pregio e design sardo autentico

La proprietà si distingue per l’architettura elegante e le finiture di pregio, tra cui spiccano il granito sardo e la pietra a vista, che si fondono perfettamente con il tetto in legno, creando un’atmosfera calda e accogliente. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire il massimo comfort e un’esperienza abitativa di alto livello.

Spazi interni progettati per il massimo comfort

All’ingresso, una spaziosa veranda coperta invita a rilassarsi all’aperto, offrendo il luogo ideale per godersi le giornate di sole e le serate estive con una vista unica sul giardino e sul mare. All’interno, la zona giorno è caratterizzata da un ampio soggiorno con cucina attrezzata, luminoso e arioso, perfetto per intrattenere ospiti o trascorrere momenti di relax in famiglia.

Camere raffinate per tutta la famiglia

La zona notte offre un rifugio di serenità, con una camera padronale dotata di bagno en suite e accesso diretto al giardino, per svegliarsi ogni mattina circondati dalla bellezza della natura. Le due camere doppie, anch’esse spaziose e confortevoli, sono servite da un secondo bagno, pensate per accogliere ospiti o familiari nel massimo comfort.

Solarium panoramico

Uno dei gioielli della villa è il solarium panoramico, accessibile dal giardino, che offre una spettacolare vista a 360° sulla costa. Immagina di ammirare il tramonto con un calice di vino, in totale tranquillità, mentre il sole scende lentamente dietro l’orizzonte.

 

Caratteristiche della villa

Piano terra

  •        Elegante veranda coperta
  •        Ampia zona giorno con angolo cottura moderno
  •        Camera padronale con accesso diretto al giardino e bagno privato
  •        Due camere doppie
  •        Secondo bagno

Primo piano

  •        Solarium panoramico con vista mare a 360°

 

Dotazioni e comfort esclusivi:

 

  •        Ampio giardino privato su tre lati, curato in ogni dettaglio
  •        Impianto di condizionamento caldo/freddo
  •        Posto auto doppio
  •        Riserva idrica condominiale
  •        Possibilità di acquistare gli arredi di design
  •        Opzione per la realizzazione di una piscina privata

 

Servizi esclusivi di Punta Molara:

 

  •        Vigilanza H24, per la tua sicurezza e tranquillità
  •        Servizio di giardinaggio attivo tutto l’anno
  •        Campo da tennis e campo da calcio a cinque
  •        Prossima realizzazione di campo da volley e area bimbi
  •        Servizio navetta (disponibile a pagamento) per accedere alle splendide calette e per spostamenti interni al comprensorio

 

Perché scegliere questa villa?

#1 Location esclusiva e riservata: Punta Molara è una delle aree più ambite di San Teodoro, immersa in un contesto di rara bellezza.

#2 A pochi passi dalla splendida spiaggia di Cala Ginepro, per giornate di mare indimenticabili.

#3 Finiture di altissimo livello, con materiali pregiati che esaltano l’autenticità sarda.

#4 Massima privacy garantita grazie alla posizione strategica della villa.

#5 Accesso a servizi esclusivi per residenti, che elevano ulteriormente il livello di comfort.

#6 A soli 20 minuti dal porto e dall’aeroporto di Olbia Costa Smeralda™, per una perfetta connessione con il mondo

 

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Budoni – San Teodoro
FILIALE
Budoni – San Teodoro
Classe energetica A

Piano Piano Terra, Piano Primo

Superficie 140 m²

Locali 4

Tipologia Ville e casali

Altre caratteristiche Vista Mare Vista Panoramica Giardino Terrazzo Arredato

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