Elegante villa con vista mare in posizione panoramica

Nella splendida cornice di Agrustos, in posizione collinare e riservata con vista aperta sul mare, proponiamo in vendita una villa indipendente di pregio, pensata per offrire un’esperienza abitativa elegante, funzionale e immersa nella bellezza naturale della costa nord-orientale della Sardegna.

Inserita in un contesto residenziale esclusivo, la proprietà gode di un'esposizione ottimale che garantisce luce naturale costante durante tutto l’arco della giornata, valorizzata da ampie superfici vetrate, materiali naturali e una distribuzione architettonica studiata nei minimi dettagli.
La villa si distingue per l’equilibrio tra tradizione e contemporaneità, tra il comfort moderno e il richiamo autentico agli elementi costruttivi sardi, come il legno, il ginepro e la pietra locale.

La proprietà

La villa si sviluppa su due livelli collegati da scala interna ed esterna, offrendo spazi generosi, ben distribuiti e curati con attenzione al dettaglio.

Un elegante e arioso open space living accoglie gli ospiti in un ambiente raffinato e luminoso, caratterizzato da ampie vetrate che inquadrano il mare in ogni momento della giornata.
La zona giorno, suddivisa in modo funzionale tra area relax e zona pranzo, si apre su una grande loggia coperta e scoperta, ideale per pranzi e cene all’aperto con vista mare.

La cucina moderna, ispirata agli standard professionali, si distingue per dotazioni di alto livello, spazi operativi generosi e un’estetica lineare ed elegante. Completano il piano una lavanderia separata, un ripostiglio funzionale, e una spaziosissima camera padronale con camino, bagno en suite e accesso diretto al balcone perimetrale vista mare.

Il livello inferiore, anch’esso luminoso e rifinito con materiali di pregio, ospita due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato dotato di vasca idromassaggio, e ambienti flessibili ideali per ospiti, affitti brevi o per espandere l’abitazione principale.

Esternamente, la proprietà è circondata da una corte privata, ideale per momenti di relax o per realizzare una piccola zona verde. Il tutto è completato da una veranda coperta al piano terra, pensata per essere goduta in ogni stagione.

La location – Agrustos e Porto Ottiolu

Agrustos è una località residenziale di Budoni apprezzata per la sua tranquillità, la vicinanza al mare e la posizione strategica. Situata tra Budoni centro e la rinomata Marina di Porto Ottiolu, rappresenta la scelta ideale per chi desidera un’abitazione panoramica, immersa nella natura, ma perfettamente collegata a servizi, ristoranti e attività turistiche attive tutto l’anno.

A pochi minuti si trova Porto Ottiolu, uno dei porti turistici più attrezzati della Sardegna, con oltre 400 posti barca, boutique, lounge bar e ristoranti sul mare. Un vero e proprio borgo sul mare, meta ideale per chi desidera esplorare la costa via mare o godersi il meglio della movida estiva in un contesto elegante.

Le spiagge della zona – come Li Cucutti, Porto Ottiolu e Sant’Anna – sono facilmente raggiungibili e tra le più amate della Gallura per la qualità delle acque e la varietà dei paesaggi.

In breve

Piano Terra

•        Veranda coperta
•        Ampio soggiorno con camino e cucina a vista
•        Camera matrimoniale con bagno en suite con vasca idromassaggio e cabina armadio
•        Seconda camera
•        Bagno

Piano Primo

•        Terrazza panoramica vivibile coperta e scoperta con predisposizione per vasca idromassaggio
•        Ampia a luminosa area living vista mare
•        Cucina moderna
•        Lavanderia
•        Spaziosa camera da letto con camino
•        Bagno

Dotazioni e caratteristiche principali

• Loggia coperta e scoperta per zona pranzo esterna
• Camino al piano terra e nella camera padronale
• Vasca idromassaggio
• Ampio balcone su tre lati al primo piano
• Impianto di videosorveglianza interno ed esterno
• Possibilità di acquisto arredo su richiesta
• Finiture in legno pregiato e inserti in ginepro
• Ripostiglio e lavanderia separati
• Possibilità di acquisire bilocale vista mare adiacente da adibire a dépendance o guest house

Perché acquistare questa proprietà

#1 Vista mare incredibile da ogni ambiente
#2 Architettura elegante e materiali autentici
#3 Ambienti spaziosi e funzionali, pensati per vivere tutto l’anno
#4 Posizione strategica a pochi minuti da spiagge e servizi
#5 Vicinanza a Porto Ottiolu e alla vita marinaresca esclusiva
#6 Ottimo potenziale per reddito da locazioni turistiche
#7 Collegamenti rapidi con porto e aeroporto di Olbia (25 minuti)

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.