Elegante villa con piscina e vista mare, Cannigione – La Conia

Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con piscina privata e vista mare panoramica, situata in posizione dominante a soli 200 metri dalla spiaggia, nel rinomato contesto di La Conia, una delle zone più esclusive di Cannigione, in Costa Smeralda™.

Realizzata con finiture di alta qualità, questa villa di pregio in Sardegna combina perfettamente lo stile tradizionale sardo con elementi di comfort moderno. Ambienti ampi, luminosi e riservati la rendono una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze di lusso.

Spazi esterni curati e vivibilità all’aperto

Immersa in un contesto di totale privacy, la villa è circondata da una siepe elegante e una corte piastrellata impreziosita da essenze mediterranee. Gli esterni offrono verande coperte e scoperte con affaccio sul mare, raffinati divanetti in muratura, aree prendisole, una cucina esterna attrezzata con barbecue e una splendida piscina rivestita in mosaico di pietra naturale. Tutti gli spazi sono progettati per vivere appieno il clima e lo stile di vita sardo.

Comfort e design al piano terra

Il piano terra ospita una zona living spaziosa e luminosa, con grandi vetrate che favoriscono la continuità tra interno ed esterno. La cucina, funzionale e ben progettata, si integra con l’ambiente. Gli arredi su misura, realizzati da artigiani locali, si fondono armoniosamente con gli infissi in legno massello di noce e castagno, regalando un’atmosfera calda e autentica.

Completano il livello una cameretta con bagno en suite e accesso alla terrazza esterna, oltre a un secondo bagno di servizio, tutti rifiniti con pregiate ceramiche CeraSarda.

Privacy e funzionalità al piano seminterrato

Attraverso una scala interna si accede al piano seminterrato, dove troviamo tre ampie camere matrimoniali, ciascuna con bagno en suite e cabina armadio, ideali per garantire il massimo della privacy a familiari e ospiti. Questo livello include anche una spaziosa lavanderia, un ripostiglio e una grande playroom multifunzionale, facilmente trasformabile in palestra, sala cinema, studio o spazio hobby.

Accessibilità, sicurezza e posizione strategica

La proprietà è dotata di accesso carrabile privato con parcheggio interno per tre auto. Gli ambienti di servizio sono perfettamente integrati nell’architettura complessiva della villa.

La posizione rappresenta un valore aggiunto: a pochi minuti dal centro di Cannigione, con le spiagge raggiungibili a piedi, e in prossimità delle rinomate località del nord Sardegna. In breve tempo è possibile raggiungere Palau, Baja Sardinia, Porto Cervo e l’Arcipelago di La Maddalena, sia via terra che via mare.

Un investimento sicuro in Sardegna

Questa villa rappresenta una scelta eccellente per chi desidera una prima casa di pregio o una residenza estiva esclusiva. Inoltre, grazie alle sue caratteristiche e alla posizione strategica, è perfetta anche come investimento immobiliare per affitti turistici di lusso nel mercato della Costa Smeralda™.

Com’è composta la proprietà?

In breve:

Piano Terra

•        Verande coperte attrezzate
•        Ampio e luminoso soggiorno con sala da pranzo
•        Cucina
•        Cameretta con bagno en suite
•        Bagno di servizio

Piano Seminterrato

•        Camera padronale con soppalco, ampia cabina armadio e bagno en suite
•        Due camere da letto matrimoniali con bagno en suite e cabina armadio
•        Lavanderia
•        Comodo ripostiglio
•        Ampia sala hobby dove realizzare palestra, area giochi o studio (o un piccolo angolo di tutte le opzioni!)

Dotazioni:

•        Pompe di calore caldo/freddo
•        Camino
•        Riserva idrica
•        Pozzo
•        Giardino privato
•        Cucina esterna
•        Doccia esterna
•        Locale tecnico
•        Piscina
•        Dai 2 ai 3 posti auto interni scoperti

Perché dovresti acquistarla?

#1 Posizione strategica e panoramica vista mare

#2 Proprietà di alta qualità

#3 Giardino curato con piscina privata

#4 Contesto tranquillo e ricco di privacy

#5 Generosi spazi esterni ed interni da vivere

#6 A due passi dalla spiaggia di La Conia

#7 Esperienza di vita esclusiva e ottimo investimento immobiliare in Sardegna

#8 A 20 minuti dal Palau e Baja Sardinia

#9 A 25 minuti da Porto Cervo e dalle spiagge della Costa Smeralda™

#10 A 35 minuti di auto da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.