Capo Comino: ville in campagna con terreno vista mare

Nelle incontaminate campagne sarde, a pochi minuti dalle iconiche spiagge di Capo Comino, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà nel territorio di Siniscola: un’oasi di quiete e privacy composta da due ville, terreno di 1,5 ettari con ulivi in produzione e un fabbricato da ultimare.

Le proprietà gemelle: perfette per famiglie o accoglienza turistica
Le due ville, identiche per struttura e distribuzione interna, sono concepite su un unico livello e si inseriscono con naturalezza nel paesaggio rurale circostante, richiamando il carattere autentico delle tradizionali case di campagna sarde. Ciascuna unità è introdotta da una generosa veranda coperta con colonne in granito, materiale tipico dell’architettura locale, che dona solidità e un tocco distintivo all’ingresso dell’abitazione.

All’interno, gli ambienti sono ben distribuiti e funzionali: il soggiorno si apre su una suggestiva vista mare, in connessione con la cucina a vista, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato con doccia.

Le due abitazioni sono completamente indipendenti, pensate per garantire la massima privacy e flessibilità d’uso. Possono essere affittate singolarmente come unità turistiche autonome, oppure una può essere riservata all’uso personale e l’altra destinata alla locazione, generando così un reddito da investimento. La configurazione si presta perfettamente anche per due nuclei familiari o per un acquisto condiviso tra amici o parenti.

Grazie alla posizione, agli spazi esterni e alla distribuzione interna, l’intera proprietà si presta inoltre ad essere trasformata in una struttura ricettiva di charme, in linea con la crescente domanda di ospitalità autentica nel territorio della Sardegna.

Il terreno: spazi esterni generosi e un potenziale da valorizzare

A completare le ville, un ampio terreno privato di circa 1,5 ettari, perfettamente integrato nel paesaggio naturale circostante e capace di offrire quiete, privacy e una profonda connessione con l’ambiente. La proprietà ospita circa 90 piante di ulivo in produzione e si sviluppa su una superficie prevalentemente pianeggiante, ideale per la creazione di orti, giardini mediterranei o piccoli impianti agricoli.

Il contesto è particolarmente adatto a chi sogna di realizzare un progetto di vita sostenibile o desidera avviare una piccola attività agricola o agrituristica, in armonia con il territorio.

Inoltre, il parco privato che circonda le abitazioni offre la possibilità di realizzare zone relax e una piscina, elementi che aggiungono valore sia in ottica residenziale che come potenziale leva strategica in vista di una futura valorizzazione o rivendita dell’immobile.

Il rustico da personalizzare

All’interno del lotto è presente un fabbricato allo stato rustico di circa 100 mq, attualmente utilizzato come magazzino. Grazie alla sua volumetria e alla posizione strategica rispetto alle ville, si presta a un intervento di riqualificazione che ne consenta l’utilizzo come spazio accessorio a supporto delle abitazioni. Una soluzione versatile e funzionale, perfettamente integrata nel contesto naturale, che valorizza ulteriormente l'intera proprietà.

Una posizione strategica tra le spiagge più belle dell’isola

Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per via della sua posizione privilegiata: ideale per vivere o investire in uno dei tratti più affascinanti della costa, investire nel settore turistico o avviare una piccola azienda agricola in una zona strategica.

Capo Comino, con le sue celebri dune di sabbia bianca, regala un paesaggio naturale incontaminato, autentico e suggestivo. Poco più a sud si susseguono spiagge rinomate come Berchida, l’Oasi di Bidderosa, Cala Ginepro e Cala Liberotto, tutte facilmente raggiungibili in auto. A completare il contesto, la vicinanza alla vivace cittadina di Orosei, uno dei centri storici più caratteristici della zona, con i suoi vicoli lastricati, piazzette storiche, chiese antiche e una ricca offerta di ristoranti tipici, caffetterie, botteghe artigiane e servizi per residenti e turisti. Qui è possibile vivere l’autenticità del territorio sardo in un’atmosfera accogliente e genuina, con servizi attivi tutto l’anno e una solida rete commerciale e ricettiva.

Il centro di Siniscola, con tutti i principali servizi, si trova a circa 25 minuti, mentre l’aeroporto e il porto di Olbia Costa Smeralda™ sono facilmente raggiungibili con la SS131.

Le due ville sono così composte:

•        Veranda coperta
•        Soggiorno vista mare
•        Cucina a vista
•        Camera da letto matrimoniale
•        Camera da letto doppia
•        Bagno

La vendita comprende anche un fabbricato di circa 100mq attualmente adibito a magazzino

Dotazioni:

•        Arredo completo
•        Stufa a legna
•        Terreno di 1,5 ettari
•        Uliveto di 90 piante produttive
•        Riserva idrica da 3000 litri
•        Boiler elettrico
•        BBQ
•        Doccia esterna
•        Predisposizione impianto solare termico
•        Predisposizione impianto di climatizzazione

Perché scegliere di acquistare questa proprietà a Capo Comino:

#1 Privacy e tranquillità, ideale per chi cerca relax e riservatezza

#2 Circondata dal verde della campagna, perfette per gli amanti della natura

#3 Vista panoramica sul mare, valorizzata dalla posizione dominante

#4 Più unità indipendenti in un’unica soluzione immobiliare

#5 Perfetta per creare una piccola azienda agricola o una struttura ricettiva

#6 A pochi minuti dalle spiagge più belle: Berchida, Bidderosa, Cala Ginepro, Cala Liberotto e Capo Comino

#7 Collegamenti rapidi con aeroporto Olbia Costa Smeralda™ e porto

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.