Capo Comino, Villa vista mare a pochi passi dalla spiaggia

In una delle zone più suggestive e ancora autentiche del nord-est Sardegna, nel comune di Siniscola, proponiamo in vendita una villa indipendente con ampio giardino privato e solarium panoramico vista mare, situata a pochi passi dalla splendida spiaggia di S’Ena e Sa Chitta, nei pressi di Capo Comino.

Questa proprietà esclusiva rappresenta la soluzione ideale per chi desidera acquistare una villa al mare in Sardegna, immersa nella natura incontaminata e lontana dal turismo di massa, ma al contempo ben collegata alle principali attrazioni e infrastrutture del territorio.

Posizione strategica vicino alle spiagge più belle della Sardegna orientale

La villa si trova in una posizione privilegiata, a circa 600 metri dalla spiaggia, raggiungibile comodamente a piedi. In pochi minuti di auto si possono raggiungere alcune delle spiagge più famose del Golfo di Orosei, tra cui Capo Comino, Berchida e la rinomata Oasi di Biderosa, un paradiso naturale ideale per amanti del kayak, del trekking, del birdwatching e delle passeggiate in pineta.

Il territorio di Siniscola, a cavallo tra Baronia e Gallura, offre un mix perfetto tra mare cristallino, macchia mediterranea e panorami mozzafiato, mantenendo intatto il suo fascino selvaggio e autentico.

Spazi ariosi e massima luminosità, su un unico livello

Distribuita interamente su un piano, la villa si distingue per l’ariosità e la luminosità degli ambienti, grazie a una progettazione attenta e all’uso di ampie aperture vetrate che mettono in connessione diretta gli spazi interni con l’esterno.

La zona giorno si presenta come un ampio open space composto da soggiorno, zona pranzo e cucina, in un ambiente armonioso e curato, dai toni chiari e neutri, pensato per offrire un’estetica elegante e rilassante. Gli spazi sono studiati per essere funzionali, facili da vivere e perfettamente integrati con il contesto naturale.

La zona notte comprende tre camere da letto di dimensioni generose – ideali per la famiglia o per accogliere ospiti – e due bagni finestrati, entrambi arredati con gusto sobrio e materiali di qualità.

Un giardino riservato e spazi esterni perfetti per vivere all’aperto

Il grande giardino che avvolge la villa rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: un ambiente riservato e curato, pensato per garantire la massima qualità della vita all’esterno, in ogni momento della giornata.

Attorno alla casa si sviluppano ampie verande coperte e scoperte, che ampliano notevolmente gli spazi abitabili e permettono di vivere l’esterno in totale comfort, sia al sole che all’ombra. Le zone pranzo all’aperto, l’area BBQ attrezzata, gli angoli relax arredati con gusto, e le aree dedicate alla convivialità creano un’atmosfera rilassante, perfetta per famiglie, coppie o gruppi di amici. Ogni ambiente esterno è studiato per rispondere alle diverse esigenze quotidiane: colazioni all’ombra, letture pomeridiane, cene estive sotto le stelle.

Attraverso una scala esterna si accede al solarium panoramico sul tetto, un ampio spazio con vista aperta sul paesaggio circostante e con vasca idromassaggio, ideale per prendere il sole in totale privacy, ma anche per organizzare aperitivi al tramonto o semplicemente godere della quiete e della luce unica di questa parte di Sardegna.

Comfort moderno e abitabilità in tutte le stagioni

La villa è dotata di tutti i comfort per essere vissuta tutto l’anno: impianto di riscaldamento, climatizzazione, area lavanderia esterna, pozzo e parcheggio privato per tre auto.

Una villa che unisce estetica, funzionalità e contesto paesaggistico unico

Questa villa è una residenza pensata per chi desidera vivere un’esperienza autentica, in un territorio ancora genuino, ma con tutti i comfort di un’abitazione moderna. Perfetta come abitazione principale, come villa per le vacanze, o anche come investimento di valore nel cuore di una delle zone più richieste e ancora intatte della Sardegna.

Ben collegata all’aeroporto di Olbia Costa Smeralda™, facilmente accessibile e pronta da abitare, rappresenta una proposta rara, capace di coniugare privacy, bellezza e qualità della vita.

La villa in breve:

•       Grande veranda d’ingresso
•       Zona giorno open space con cucina e zona living
•       Camera matrimoniale
•       Due camere doppie
•       Due bagni con doccia
•       Locale tecnico
•       Solarium vista mare

Dotazioni:

•       Impianto di climatizzazione
•       Impianto di riscaldamento
•       Pozzo privato (12.000 litri) per riserva idrica
•       Caldaia a gas per acqua calda
•       Ampio giardino privato
•       Area BBQ
•       Parcheggio esterno per tre auto
•       Solarium con vista panoramica e area idromassaggio

10 buoni motivi per acquistare questa proprietà:

#1 A pochi passi dalla spiaggia – Raggiungi il mare cristallino di S’ena Sa Chitta in meno di 10 minuti a piedi

#2 Immersa nella natura – A due passi da Capo Comino, Berchida e l’Oasi di Biderosa

#3 Tutta su un livello – Nessuna barriera, massima vivibilità e comfort per ogni età.

#4 Verande coperte e scoperte – Vivi ogni momento all’aria aperta, tra zone pranzo e angoli relax

#5 Solarium panoramico – Tetto attrezzato per aperitivi, sole e vista mozzafiato

#6 Interni luminosi ed eleganti – Arredi dai toni chiari, spazi ariosi e atmosfera raffinata

#7 Perfetta in ogni stagione – Climatizzata, con camino e stufe: ideale estate e inverno

#8 Giardino riservato e attrezzato – Con barbecue, idromassaggio e spazio per tutta la famiglia

#9 Privacy assoluta – In una zona tranquilla, silenziosa e poco trafficata

#10 Ottimo investimento – Ideale come casa vacanze, prima casa o immobile da reddito

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.