Freistehende Villa mit Garten und Meerblick – San Teodoro

In der begehrten Wohngegend Lu Fraili di Sotto gelegen, nur fünf Minuten von den kristallklaren Wassern des Strandes Lu Impostu und dem exklusiven Yachthafen von Puntaldìa entfernt, wird diese freistehende Villa in ruhiger und privater Lage zum Verkauf angeboten.

Mediterraner Garten und Leben im Freien

Eingebettet in einen üppigen, sorgfältig angelegten Garten mit mediterraner Bepflanzung und saisonalen Blüten bietet die Villa ein Lebenskonzept, das ganz auf das Leben im Freien ausgerichtet ist. Großzügige Veranden, ein charmantes Holzpavillon für das Frühstück am Morgen, ein Grillbereich für gesellige Abende und eine Panorama-Terrasse im ersten Stock mit Meerblick schaffen die perfekte Kulisse für jeden Moment des Tages – von der Entspannung mit der Familie bis hin zur Unterhaltung von Gästen.

Flexible Raumaufteilung mit Investitionspotenzial

Die Villa besteht aus drei vollständig unabhängigen Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Eingang und durchdachter Raumaufteilung. Diese Konfiguration macht sie zur idealen Lösung für Mehrgenerationenhaushalte, Gästebewirtung oder zur Erzielung von Mieteinnahmen durch Ferienvermietung in einer der begehrtesten Lagen an der Nordostküste Sardiniens.

Ob Sie eine repräsentative Residenz, ein Ferienhaus oder eine renditestarke Investition suchen – diese Immobilie bietet Vielseitigkeit, Privatsphäre und eine Top-Lage nur wenige Minuten von den bekanntesten Zielen San Teodoros entfernt.

Erdgeschoss:

• Überdachte Veranda, ideal für Mahlzeiten im Freien
• Helles Wohnzimmer mit offener Küche
• Doppelzimmer
• Zweibettzimmer
• Tageslichtbad mit Dusche

Erster Stock:

• Privater Zugang über Außentreppe, mit innenliegender Wendeltreppe (restaurierungsbedürftig)
• Veranda mit Panoramablick auf das Meer
• Wohnzimmer mit Kochnische
• Doppelzimmer
• Badezimmer mit Dusche

Untergeschoss:

• Unabhängiger Zugang
• Geräumiger und heller Wohnbereich
• Küche mit gemauerter Küchenzeile
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer

Eine einzigartige Immobiliengelegenheit

Diese Immobilie ist ein echtes Juwel auf dem Immobilienmarkt von San Teodoro. Ob Sie eine Hauptresidenz, ein Zweitwohnsitz oder eine renditestarke Kapitalanlage suchen – dank der flexiblen Aufteilung können Sie die drei Einheiten zu einer eleganten Villa vereinen oder separat vermieten, um maximale Einnahmen zu erzielen.

Ausstattungsmerkmale der Immobilie:

• Voll möbliert
• Angelegter Garten mit Pavillon
• Außengrillbereich
• Abstellraum
• Privater Brunnen und Wasservorrat
• Offener Stellplatz

Warum in diese Villa investieren:

#1 Exklusive Lage in Lu Fraili di Sotto
#2 Meerblick und privates Umfeld
#3 Drei unabhängige Wohneinheiten
#4 Keine Gemeinschaftskosten
#5 Großzügiger Garten, ganzjährig nutzbar
#6 Hohe Mietrendite im Tourismussektor
#7 Flexible Aufteilung: große Villa oder drei Einheiten
#8 Nur 20 Minuten vom Flughafen und Hafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.