Villa mit großem Garten und Gästehaus in San Teodoro

Nur wenige Minuten vom Zentrum von San Teodoro entfernt bieten wir eine freistehende Villa mit großem Privatgarten zum Verkauf an.

Die üppige Vegetation umgibt das Anwesen und schafft eine angenehme Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig befinden sich Strand, alle wichtigen Dienstleistungen und das lebendige Flair, das San Teodoro während der Sommersaison auszeichnet, ganz in der Nähe.

Wohnkomfort im Innen- und Außenbereich

Der Eingang der Villa wird von einer überdachten, geschützten Veranda eröffnet, der ideale Ort, um Mahlzeiten im Freien zu genießen, ein Buch zu lesen oder gesellige Stunden im Grünen zu verbringen.

Von hier aus gelangt man in den Wohnbereich mit einem Wohnzimmer, das auf den Garten blickt, sowie einer separaten, praktischen und funktionalen Küche. Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und zwei Badezimmer.

Die Innenräume bewahren ihren traditionellen Charakter und bieten interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Ein unabhängiges Gästehaus

Vom Haupthaus getrennt verfügt das Gästehaus über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Diese Lösung ermöglicht es, Familie und Freunde in völliger Unabhängigkeit unterzubringen oder einen separaten Bereich für die Ferienvermietung, ein Arbeitszimmer oder das Homeoffice zu schaffen.

Ein Privatgarten für jede Jahreszeit

Im Außenbereich stellt der Garten das eigentliche Highlight der Immobilie dar: Mediterrane Pflanzen, gewachsene Bäume und natürlich geschützte Bereiche schaffen einen privaten Rückzugsort, der das ganze Jahr über genutzt werden kann.

Ergänzt wird die Immobilie durch einen Technikraum, der derzeit als Waschküche genutzt wird, sowie einen nicht überdachten Stellplatz innerhalb des Privatgrundstücks.

Zwischen dem Zentrum von San Teodoro und den schönsten Stränden

Die Villa genießt eine strategische Lage, um die Umgebung in vollen Zügen zu erleben, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Das Zentrum von San Teodoro mit sämtlichen wichtigen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie einige der schönsten Strände an der Nordostküste Sardiniens.

Der Hafen sowie der Flughafen Olbia Costa Smeralda™ sind in etwa 25 Autominuten erreichbar und bieten komfortable sowie schnelle Verbindungen zu den wichtigsten nationalen und internationalen Zielen.

Zusammensetzung:

Haupthaus

• Überdachte Veranda
• Wohnzimmer
• Separate Küche
• Hauptschlafzimmer
• Doppelzimmer
• Einzelzimmer
• Zwei Badezimmer

Gästehaus

• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer

Ausstattung

• Unabhängige Heizungsanlage
• Technikraum, derzeit als Waschküche genutzt
• Privater Garten
• Zwei Wasserreservoirs
• Grillplatz
• Nicht überdachter Stellplatz

Gründe für den Kauf:

#1 Freistehende Villa mit großzügigem Privatgarten, ideal, um die Außenbereiche das ganze Jahr über zu genießen

#2 Separates und unabhängiges Gästehaus, perfekt für Familie und Freunde oder zur Nutzung als Ferienunterkunft

#3 Vielseitige Innenräume mit interessanten Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen

#4 Das Zentrum von San Teodoro und die berühmten Strände der Umgebung sind in wenigen Autominuten erreichbar

#5 Der Hafen und der Flughafen Olbia Costa Smeralda™ sind bequem in etwa 25 Autominuten erreichbar

Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.