Luxusvilla in Punta Lada, Porto Rotondo

Die prestigeträchtige Villa befindet sich in der exklusiven Gegend von Punta Lada, im Herzen von Porto Rotondo, und stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Sardinien dar, genauer gesagt der Costa Smeralda™. Eingebettet in einen großen mediterranen Garten, ist die Immobilie die perfekte Kombination aus Eleganz, Privatsphäre und einem atemberaubenden Panorama, das auf die Landzunge zwischen der Spiaggia dei Sassi und der Spiaggia delle Alghe blickt, mit herrlichen Ausblicken auf die Insel Mortorio.

Ein privater Garten, eingebettet in die Natur

Die Villa zeichnet sich durch ihren großen privaten Garten aus, der sich harmonisch in die umliegende Landschaft integriert. Die typische mediterrane Vegetation, lokale Steinmauern und sorgfältig gepflegte Blumenbeete machen diesen Außenbereich zu einer Oase der Ruhe. Moderne Bewässerungs- und Beleuchtungssysteme sorgen für die perfekte Pflege des Grüns und der natürlichen Schönheit.

Elegante und funktionale Innenräume

Die Villa erstreckt sich über zwei gut getrennte Etagen, die durch elegante Innen- und Außentreppen verbunden sind. Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über einen überdachten Patio mit einer zentihal geöffneten Decke, der ein Spiel aus natürlichem Licht schafft und einen raffinierten und eindrucksvollen Eingang bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu drei Panoramaterrassen, die einen spektakulären Meerblick bieten. Der Wohnbereich wird durch ein Esszimmer, eine separate Küche und ein Gäste-WC ergänzt, um maximalen Komfort zu gewährleisten.

Der Schlafbereich im Untergeschoss

Das Untergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und bietet großzügige und gut aufgeteilte Räume. Hier befinden sich sieben Schlafzimmer, fünf Badezimmer, zwei Räume, die als begehbare Kleiderschränke genutzt werden, eine Serviceküche, ein Wäschebereich und ein Keller. Die großzügigen und gut verteilten Räume machen diese Villa perfekt, um eine große Familie zu beherbergen oder Gäste in völliger Privatsphäre und Komfort zu empfangen.

Außenbereich und zusätzliches Potenzial

Im Außenbereich bietet der umliegende Park die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu errichten, ein zusätzliches Element, das die Exklusivität und den Wert der Immobilie steigern würde. Die Villa ist mit möblierten Terrassen ausgestattet, die perfekt geeignet sind, um den Meerblick zu genießen, und mit einem Garten, der großzügige Flächen für die Entspannung im Freien bietet.

Ideale Lage in Porto Rotondo

Weniger als einen Kilometer von der Villa entfernt liegt die malerische Spiaggia dei Sassi, einer der bekanntesten Strände der Costa Smeralda, sowie der Yachthafen von Porto Rotondo, ein beliebter Treffpunkt für Meer- und Bootsfreunde. Das Dorf Porto Rotondo, eines der exklusivsten und lebendigsten an der Costa Smeralda, ist reich an hochwertigen Boutiquen, eleganten Restaurants, Panoramacafés und zahlreichen Dienstleistungen, die es sowohl für einen ständigen Wohnsitz als auch für eine luxuriöse Sommerresidenz ideal machen.

Die Villa in Kürze:
Erdgeschoss:
• Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu den Meerblick-Terrassen
• Esszimmer
• Separate Küche
• Gäste-WC

Untergeschoss:
• Sieben Schlafzimmer
• Fünf Badezimmer
• Zwei begehbare Kleiderschränke
• Serviceküche
• Wäscheraum
• Keller

Ausstattung:
• Möblierte Terrassen mit Meerblick
• Privatgarten
• Außenbeleuchtungssystem
• Automatisches Bewässerungssystem
• Klimaanlage
• Elektrische Handtuchheizkörper
• Außendusche
• Überdachte Parkplätze
• Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen
• Elektrisches Tor

Fünf gute Gründe, diese Villa zu kaufen:
#1 Exklusive Lage in Sardinien
#2 Spektakulärer Blick auf Porto Rotondo und die Insel Mortorio
#3 Großzügige und vielseitige Räume, ideal für Familie und Gäste
#4 Mediterraner Garten mit der Möglichkeit, ein privates Schwimmbad hinzuzufügen
#5 Nur wenige Schritte von der Spiaggia dei Sassi und dem Zentrum von Porto Rotondo entfernt
#6 Nur 20 Minuten vom internationalen Flughafen Olbia entfernt

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