Luxusvilla in Cala Ginepro mit Swimmingpool und Blick auf Tavolara

In einer der exklusivsten Lagen an der Nordostküste Sardiniens, in Cala Ginepro in der Gemeinde San Teodoro, stellt die vorgeschlagene Luxusvilla eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die sich einen exklusiven Rückzugsort wünschen. Mit einem privaten Pool und einem spektakulären Blick auf die Insel Tavolara fügt sich das Anwesen harmonisch in die Natur ein und wird zu einem Ort, an dem Luxus auf Ruhe trifft.

Eleganz und Design: eine Architektur, die sich perfekt in die Landschaft einfügt

Auf zwei Ebenen verteilt und auf drei Seiten frei, wurde jeder Winkel dieser Villa mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verbindet den Charme des sardischen Stils mit zeitgenössischer Eleganz. Die Marmorböden aus Orosei mit ihrer einzigartigen Maserung reflektieren das natürliche Licht und verleihen den Räumen eine warme, helle und raffinierte Atmosphäre und schaffen im ganzen Haus ein stilvolles Ambiente.

Unabhängige Bereiche: eine ideale Lösung für Familien und Investoren

Die Villa ist in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt, die separate, aber miteinander verbundene Bereiche bieten, eine ideale Lösung für große Familien, Gäste oder diejenigen, die eine hochwertige Mietinvestition suchen. Im ersten Stock, der über eine Außentreppe erreichbar ist, befindet sich eine geräumige, überdachte Veranda, die zum Essen im Freien und zum Entspannen einlädt. Im Inneren befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit einem eingebauten Sofa und einer modernen Küche mit Induktionskochfeld und modernsten Geräten. Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer, eines mit Einbauschrank und Pastelltönen, die die Helligkeit verstärken, das andere mit direktem Zugang zu einer zweiten privaten Veranda, die als Lounge eingerichtet ist, ideal für Sommerabende. Zwei elegante Bäder mit gebleichter Holzvertäfelung und klaren Linien vervollständigen die Etage.

Komfort und Platz: eine Wohnung im Erdgeschoss mit allem Komfort

Im Erdgeschoss befindet sich die zweite Wohnung, bestehend aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einer einfachen, aber eleganten Wohnküche, zwei weiteren Doppelzimmern, einem derzeit als Zweibettzimmer genutzten Zimmer und zwei Bädern. Die Räume wurden so gestaltet, dass sie jeglichen Komfort bieten, ohne dabei auf Zweckmäßigkeit und Eleganz zu verzichten.

Traumhafte Außenbereiche: Swimmingpool, Sonnenterrasse und unvergleichlicher Blick auf Tavolara

Der Außenbereich ist eine wahre Oase. Ein privater Swimmingpool, der mit dem blauen Himmel zu verschmelzen scheint, eine Sonnenterrasse mit Panoramablick, auf der Sie sich in absoluter Privatsphäre sonnen können, und ein Grillplatz, der sich perfekt für sommerliche Abendessen unter dem Sternenhimmel eignet - jedes Detail ist darauf ausgerichtet, Ihnen das Beste des Lebens im Freien zu bieten und Luxus und Natur in perfekter Balance zu vereinen.

Cala Ginepro und San Teodoro: ein einzigartiges Angebot zwischen Natur und Nachtleben

Cala Ginepro, ein wahres Naturparadies, zeichnet sich durch seine Nähe zu weißen Sandstränden und kristallklarem Wasser wie Cala Brandinchi, Lu Impostu und Cala Girgolu sowie zu den Granitfelsen aus, die die imposante Insel Tavolara umrahmen, das unbestrittene Symbol dieses Teils von Sardinien. Die Nähe zum Zentrum von San Teodoro, einem der begehrtesten Orte im Norden Sardiniens, verbindet die Ruhe mit der Möglichkeit, das örtliche Leben mit seinen Restaurants, Boutiquen und erstklassigen Lokalen zu genießen. Hier bietet der Kontrast zwischen der Entspannung in der Natur und der Dynamik des Nachtlebens eine perfekte Kombination.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

- Veranda mit Meerblick

- Wohnzimmer

- Offene Küche

- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse und zum Panoramadeck

- Hauptschlafzimmer

- Badezimmer

Unteres Geschoss

- Wohnzimmer

- Küche mit Essplatz

- Doppelschlafzimmer

- Zweites Schlafzimmer mit Doppelbett

- Zweibettzimmer

- Zwei Bäder

- Waschküche

Ausstattung

- Exklusives Schwimmbad

- Eigener Garten

- Zwei überdachte Parkplätze

- Klimatisierung in jedem Zimmer

- Videoüberwachungssystem

- Sonnenterrasse mit Panoramablick

- Lagerraum - Geräteschuppen

Warum diese Villa wählen

#1 Exklusive und prestigeträchtige Lage

#2 Panoramablick auf Tavolara

#3 Privater Pool und Sonnenterrasse

#4 Absolute Privatsphäre mit großen Innen- und Außenräumen

#5 Nur 800 m vom Meer entfernt

#6 15 Minuten vom Zentrum von San Teodoro

#7 20 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt

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