Charmante Villa mit Nebengebäude und Weinberg zwischen Arzachena und Palau

In der Ortschaft Surrau, zwischen Arzachena und Palau gelegen, befindet sich dieses Anwesen in einer der faszinierendsten Landschaften der Gallura, die für ihre Granithügel, die mediterrane Macchia und eine starke Weinbautradition bekannt ist. Die Weinberge erstrecken sich hier nur wenige Kilometer vom Meer entfernt und bilden einen natürlichen Rahmen von außergewöhnlicher Schönheit, in dem Ruhe und Privatsphäre herrschen.

Strategische Lage zwischen Meer und exklusiven Dienstleistungen

Nur 10 km von Arzachena, Palau und Cannigione entfernt, genießt diese Villa eine privilegierte Lage, die den Charme der Gallura Landschaft mit der Nähe zu den bekanntesten Urlaubsorten der Costa Smeralda, wie Baja Sardinia und Porto Cervo, verbindet. Die Fähren von Palau aus ermöglichen auch einen schnellen Zugang zum Archipel von La Maddalena, einem der exklusivsten Reiseziele Sardiniens.

Eine Villa mit zeitlosem Charme inmitten der Natur

Die Hauptvilla, die sich über zwei Etagen erstreckt, verkörpert zeitlose klassische Eleganz. Ihre großzügigen und hellen Räume beherbergen zwei raffinierte Salons, drei Schlafzimmer und drei Bäder, die sich auf die obere und untere Etage verteilen und zu jeder Jahreszeit eine warme und einladende Atmosphäre bieten. Hier können Sie die Authentizität der Gallura einatmen, mit großen Fenstern, die den Blick auf die umliegenden Grünflächen freigeben.

Unabhängiges Nebengebäude: eine private und charmante Ecke

Das völlig unabhängige Nebengebäude ist über eine private Zuwegung zu erreichen, die über eine romantische kleine Holzbrücke führt - ein reizvolles Detail, das den Charme des Anwesens noch verstärkt. Das Nebengebäude verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein möbliertes Wohnzimmer, ideal für Gäste oder als unabhängiger Raum.

Außenbereiche mit Panoramaterrassen und der Möglichkeit eines Swimmingpools

Die Villa und das Nebengebäude verfügen über große Panoramaterrassen mit Blick auf die Landschaft von Surrau, eine Landschaft, die mit den Jahreszeiten ihre Farbe ändert und immer wieder neue Szenarien bietet. Das 2 Hektar große Grundstück mit Weinberg wertet den Kontext weiter auf und bietet die Möglichkeit, in einer der authentischsten Gegenden der Gallura zu leben. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool mit Panoramablick zu bauen, was diese Immobilie noch exklusiver machen würde.

Ein authentischer Zufluchtsort zwischen Natur, Privatsphäre und Tradition

Diese Villa ist die perfekte Lösung für alle, die eine Oase der Ruhe inmitten der Natur suchen, in einer der schönsten und authentischsten Gegenden Sardiniens. Dank der Kombination aus absoluter Privatsphäre, Weinbautradition und strategischer Lage stellt dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit sowohl als privater Wohnsitz als auch als exklusive Immobilieninvestition dar.

Eigenschaften der Immobilie

Die Villa

Erdgeschoss

•        Überdachte Veranda
•        Elegantes und helles Wohnzimmer
•        Separate Küche mit Zugang zur überdachten und offenen Veranda auf zwei Seiten
•        Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad
•        Zweites Schlafzimmer
•        Badezimmer

Souterrain

•        Großes Wohnzimmer mit Küche
•        Schlafzimmer
•        Badezimmer

Nebengebäude

•        Veranda
•        Wohnzimmer mit Kochnische
•        Zwei Schlafzimmer
•        Badezimmer

Im Verkauf enthaltene Ausstattung

•        2 Hektar Land mit der Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen
•        Klimatisierung
•        Kamin
•        Pellet-Ofen
•        Boiler
•        Brunnen
•        Wasserreserve

Gültige Gründe, warum Sie es kaufen sollten

#1 Absolute Privatsphäre und absolute Ruhe

#2 Strategische Lage zwischen Arzachena, Palau und der Costa Smeralda

#3 Unabhängiges Nebengebäude mit stimmungsvollem und unabhängigem Zugang

#4 Privatgrundstück von 2 Hektar mit Weinberg

#5 Möglichkeit zum Bau eines Panoramaschwimmbads

#6 Perfekter Wohnsitz, um das ganze Jahr über zu leben

#7 Prestigeträchtige Immobilieninvestition auf Sardinien

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