Villa mit Pool im Grünen, Telti - Olbia

Mitten in der Natur der Gallura, nur wenige Minuten von Olbia entfernt

Harmonisch eingebettet zwischen der mediterranen Macchia und den imposanten Granitfelsen, die typisch für die Gallura sind, steht diese freistehende Villa mit Panoramablick auf Tavolara in Telti zum Verkauf, einem charmanten sardischen Dorf nur 20 Minuten von Olbia entfernt. Die Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer authentischen und stimmungsvollen natürlichen Umgebung zu leben, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die wichtigsten Verbindungen zu verzichten.

Wohnzimmer mit Blick auf Tavolara und Details in Boho-Chic

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet im Hauptgeschoss eine Panoramaveranda, die einen herrlichen Blick auf das Meer und die Insel Tavolara bietet. Der Eingang öffnet sich zu einem Wohnzimmer, das mit seiner dunklen Holzbalkendecke einen warmen und rustikalen Eindruck vermittelt. Die steinernen Details, der zentrale Kamin und die warmen Farbtöne der Wände und Böden verleihen dem Raum einen gemütlichen und raffinierten Boho-Chic-Stil.

Rustikale Küche mit Blick auf den Garten

Die offene Küche, die komplett aus Naturholz besteht, spiegelt den rustikalen Stil des gesamten Hauses wider. Die Küche ist funktionell und gut organisiert, mit großen Arbeitsflächen und einem Fenster, das sich zum Garten hin öffnet und für natürliches Licht und ein angenehmes Gefühl der Kontinuität mit der Natur sorgt.

Heller Schlafbereich mit atemberaubendem Blick auf die Natur

Der Schlafbereich beherbergt ein Doppelbettzimmer mit einem zurückhaltenden, entspannenden Stil, der durch subtile Farbtöne und einen offenen Blick auf die umliegende Natur unterstrichen wird. Das Vorhandensein von großen Fenstern ermöglicht jeden Tag ein einzigartiges visuelles Erlebnis, das jedes Erwachen zu etwas Besonderem macht. Das zweite, ebenso helle Schlafzimmer bietet ebenfalls einen herrlichen Blick auf Tavolara. Zwei Bäder vervollständigen die Etage: das eine ist von den Farben des Meeres inspiriert, das andere ist in warmen Tönen gehalten, die an die Sonnenstrahlen erinnern.

Zwei unabhängige Wohnungen in der unteren Etage

In der unteren Etage befinden sich zwei unabhängige Wohneinheiten mit separaten Eingängen durch Glasschiebetüren:

• Die erste Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Bad.
• Die zweite besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küchenzeile, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer.
• Diese Konfiguration bietet ein Höchstmaß an Flexibilität und ist ideal für die Beherbergung von Freunden und Familie oder für die Nutzung als Ferienmieteinheit.

Biologischer Pool in die natürliche Landschaft integriert

Der Stolz des Anwesens ist der biologische Pool, der nach den Prinzipien eines natürlichen Sees angelegt wurde. Dank eines innovativen Filtersystems, das ohne den Einsatz von Chemikalien auskommt, bleibt das Wasser kristallklar und rein, unter voller Berücksichtigung der Umwelt. Eine Oase des Wohlbefindens, perfekt in die Gallura Landschaft integriert.

Telti, sardische Tradition zwischen Natur und Authentizität

Telti ist ein authentisches Dorf in der Gallura, bekannt für seine Steinhäuser, engen Gassen und eine Atmosphäre, die reich an Geschichte und Tradition ist. Hier können Sie die wahre Essenz Sardiniens einatmen. Die Nähe zu Olbia und seinen Stränden macht diese Villa zur idealen Wahl für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, ohne sich weit von den wichtigsten Dienstleistungen und den exklusivsten Resorts der Costa Smeralda™ zu entfernen. In nur wenigen Autominuten erreicht man einige der schönsten Strände der Gegend, wie Pittulongu, Porto Istana, Porto Taverna und Marinella, sowie die bekannten Badeorte der Costa Smeralda™, darunter Porto Rotondo, Capriccioli, La Celvia, Romazzino und Spiaggia del Principe. Orte, an denen das Meer einzigartige türkisfarbene Töne annimmt und der weiße Sand eine Landschaft wie aus dem Bilderbuch umrahmt.

Wie folgt zusammengesetzt:

Erdgeschoss:

•        Wohnzimmer mit Aussicht auf die Veranda mit Blick auf Tavolara
•        Offene Küche
•        Schlafzimmer mit Doppelbett
•        Zweites Schlafzimmer mit Meerblick
•        Zwei Bäder

Die beiden Wohnungen im Souterrain bestehen aus:

•        Zwei getrennte Wohnzimmer
•        Offene Küche
•        Kochnische
•        Drei Doppelschlafzimmer
•        Zwei Bäder

Ausstattung:

•        Radiatorheizung
•        Kamin
•        Pelletofen
•        Gaskessel für den Hausgebrauch
•        13.000-Liter-Wassertank
•        Biologischer Swimmingpool
•        Grillplatz
•        Drei Brunnen
•        Ein Hektar Land
•        Unüberdachter Parkplatz

Fünf Gründe, sich für diese exklusive Villa in der Gallura zu entscheiden:

#1 Eingebettet in eine unberührte Naturlandschaft

#2 Atemberaubender Panoramablick auf die Insel Tavolara

#3 Geräumige und gut verteilte Zimmer

#4 Ideal, um eine charmante, touristische Aktivität zu starten

#5 Nur 20 Minuten von Olbia und den bekanntesten Stränden der Region entfernt

#6 Nur 20 Minuten vom Hafen und dem Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.