Villa wenige Schritte vom Strand La Cinta, San Teodoro

450.000 €

3 4 250 mq

Via Aggius , San Teodoro paese Rif.STV-20-24

Im renommierten "Villaggio Oasi" von San Teodoro, nur wenige Schritte vom Meer und dem Zentrum entfernt, bieten wir eine historische Villa mit privatem Garten an, die renoviert werden soll.

In der Nähe von allem: Bequemlichkeit in Griffweite

Diese Villa ist perfekt gelegen für diejenigen, die alle Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe haben möchten. Nur 300 Meter vom Zentrum von San Teodoro entfernt, haben Sie Zugang zu Geschäften, Restaurants und Lokalen, ohne dass Sie Ihr Auto benutzen müssen. Dank der günstigen Lage können Sie alle Ihre täglichen Aktivitäten problemlos erledigen und das Beste genießen, was die Stadt zu bieten hat.

Ein Spaziergang zum Strand

In nur 15 Gehminuten erreichen Sie den wunderschönen Strand La Cinta, einen der schönsten und breitesten Strände Sardiniens. Diese Nähe zum Meer steigert nicht nur die Lebensqualität, sondern ist auch ein großer Vorteil für diejenigen, die ihre Tage am Strand verbringen möchten, ohne sich um Parkplätze und Verkehr kümmern zu müssen.

Großer Garten und vielseitige Struktur

Die Immobilie ist von einem 525 qm großen Garten umgeben, perfekt für diejenigen, die einen privaten Swimmingpool bauen möchten.  Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Sie verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss und ein drittes im Dachgeschoss. Das Souterrain kann in eine unabhängige Wohnung umgewandelt werden, ideal für Gäste oder um einen Raum für Ihre Hobbys zu schaffen. Außerdem verfügt es über eine Garage, was für diejenigen, die im Zentrum wohnen möchten, ohne auf die Sicherheit ihres Autos verzichten zu müssen, von wesentlicher Bedeutung ist. Die in den 1980er Jahren erbaute Villa ist strukturell in Ordnung, bedarf aber einer Innenrenovierung und einer Aktualisierung der Installationen. 

Investitionsmöglichkeit

San Teodoro ist ein immer beliebteres Touristenziel, bekannt für seine Lokale und sein pulsierendes Nachtleben. Der Kauf dieser Villa stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Die Möglichkeit, die Innenräume zu renovieren und individuell zu gestalten, steigert den Wert der Immobilie zusätzlich und macht sie ideal für die Eigennutzung oder die Ferienvermietung.

Die Immobilie besteht aus:

Erdgeschoss

  •        Eingangsveranda
  •        Wohnzimmer mit Esszimmer
  •        Küche
  •        Zwei Schlafzimmer
  •        Badezimmer

 

Erster Stock (Dachgeschoss)

  •        Offenes Zimmer
  •        Badezimmer

 

Souterrain

  •        Garage
  •        Keller

 

Ausstattung

  •        Privater Garten
  •        BBQ-Bereich
  •        Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen
  •        Garage

 

Gründe für den Kauf:

#1 Privilegierte Lage, in der Nähe des Meeres und des Zentrums

#2 Einzigartige Investitionsmöglichkeit

#3 Große Innenräume mit Potenzial für individuelle Gestaltung

#4 Privater Garten mit der Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools

#5 Perfekt für Familien mit Kindern

#6 Garage, Komfort und Sicherheit

#7 20 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt

 

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Budoni – San Teodoro
FILIALE
Budoni – San Teodoro
ENERGIEKLASSE G

STOCKWERK Erdgeschoss

FLÄCHE 250 m²

ZIMMER 6

ART
Villen und Landhäuser

ANDERE EIGENSCHAFTEN Panoramablick Garten Terrasse Balkon

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