Charmantes Anwesen in der Gallura, zwischen antiken Stazzi und Korkeichen

Eingebettet in die wilde Natur der Gallura, nur 15 Minuten von Olbia entfernt, stellt dieses historische Anwesen in Telti eine seltene Gelegenheit dar für alle, die in einen authentischen Ort mit viel Charme und Potenzial investieren möchten. Mit 6,5 Hektar Land und vier unabhängigen Gebäuden eignet sich die Immobilie ideal für ein Projekt im Bereich Erlebnistourismus, ein Agriturismo, ein ganzheitliches Zentrum oder eine private Residenz im Grünen.

Ein Land, das die Sprache der Erde spricht

Gelegen in der Region Telti, im Herzen der Gallura, ist das Anwesen umgeben von jahrhundertealten Eichen, Korkeichen und vom Wind geformtem Granit – eine Naturlandschaft von seltener Schönheit. Der Duft der Macchia, die intensiven Farben der Landschaft und die tiefe Stille schaffen ein ideales Umfeld für die Realisierung eines hochwertigen touristischen Beherbergungsbetriebs, eines B&B inmitten der Natur oder eines Rückzugsortes für Wohlbefinden.

Traditionelle Architektur und Authentizität zum aufwerten

Das Herzstück des Anwesens ist ein alter Stein-Stazzo auf zwei Ebenen, renovierungsbedürftig, mit originalen architektonischen Elementen: Ziegeldach, freiliegende Holzbalken, dicke Wände aus lokalem Granit. Im Inneren befinden sich Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder.

Ergänzt wird das Hauptgebäude durch:

• ein bewohnbares Nebengebäude mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad – ideal für Gäste oder für den sofortigen Start einer Beherbergungstätigkeit;
• ein zweites Gebäude, perfekt als Gemeinschaftsraum mit Kamin, ideal für Frühstück, Verkostungen, Kurse oder Events;
• ein drittes, renovierungsbedürftiges Gebäude, nutzbar als Spa, Yogaraum oder Ruhebereich inmitten der Natur.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein seltenes und faszinierendes Pinnetto Sardo: eine antike Stein-Holz-Konstruktion, einst Zufluchtsort der Hirten, die als Meditationsraum, natürliche Spielfläche oder Outdoor-Location im Einklang mit der kulturellen Identität des Ortes wiederhergestellt werden kann.

Telti: nah am Meer, fern vom Trubel

Telti ist ein bezauberndes Gallura Dorf auf einem Panorama-Hügel, wo die Zeit stehen geblieben zu sein scheint. Obwohl nur 15 Minuten von Olbia entfernt, existiert hier kein Stress: alles lädt zur Entschleunigung, zum Zuhören und zum unmittelbaren Kontakt mit der Natur ein. Pflasterstraßen, blumengeschmückte Balkone, historische Kirchen und die Herzlichkeit der lokalen Gemeinschaft erzählen von einem authentischen Sardinien, geprägt von echter Gastfreundschaft und lebendiger Tradition.

In weniger als einer halben Stunde erreicht man einige der schönsten Strände Nord-Sardiniens: Liscia Ruja, Capriccioli, Cala Brandinchi und Porto Pollo – beliebte Ziele wegen ihrer natürlichen Schönheit und Outdoor-Aktivitäten.

Eine Investition in Telti bedeutet, ein regenerierendes Erlebnis zu bieten – in einem Umfeld, in dem Natur und Kultur im perfekten Gleichgewicht miteinander verschmelzen.

Eine vielseitige, authentische und nachhaltige Investition

Das Anwesen eignet sich für verschiedene unternehmerische Entwicklungen, alle vereint durch ein zentrales Prinzip: Authentizität als grundlegender Wert. Es können realisiert werden:

• ein charmantes B&B mit unabhängigen Suiten;
• ein nachhaltiges Agriturismo mit lokaler Produktion;
• ein ganzheitlicher Rückzug für Yoga, Meditation und immersive Erlebnisse;
• eine hochwertige Privatresidenz im Einklang mit der Natur

Dies ist der Ort für ein solides, ethisches Projekt im Einklang mit den gefragtesten Trends des modernen Tourismus: langsam, erlebnisorientiert, bewusst.

Das Anwesen umfasst:

• Zwei Wohnzimmer mit Kamin
• Zwei Küchen, eine davon mit historischem Ofen
• Drei Schlafzimmer
• Drei Badezimmer

Ausstattung:

• 6,5 Hektar Land
• Kamin im alten Stazzo und im Nebengebäude
• Boiler
• Wasserreserve

Gute Gründe für eine Investition:

#1 Strategische Lage wenige Minuten von Olbia

#2 Einzigartige Naturlandschaft in der Gallura

#3 Nähe zu den bekanntesten Stränden Nord-Sardiniens

#4 Authentisches, noch wenig genutztes Dorf

#5 Höchste Nutzungsvielseitigkeit

#6 Wachsende Nachfrage nach alternativer Gastfreundschaft in Sardinien

#7 Eine Investition, die von Schönheit, Identität und Zukunft spricht

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