Siniscola, Dreizimmerwohnung mit Garten und Meerblick-Veranda

In ruhiger, geschützter Hügellage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Siniscola, von La Caletta und vom Meer entfernt, bieten wir eine helle Dreizimmerwohnung mit einem schönen Panoramablick auf die Küste zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich im ersten Stock und bietet funktionale, gut aufgeteilte Räume, die sich sowohl zum ganzjährigen Wohnen als auch als Ferienhaus eignen.

Ein grüner Innenhof zur individuellen Gestaltung

Der Zugang erfolgt über einen privaten, terrassenförmig angelegten Innenhof mit verschiedenen Grünflächen, die mit blühenden Pflanzen, mediterraner Vegetation oder kleinen Obstbäumen zusätzlich aufgewertet werden können. Ein privater und individuell gestaltbarer Bereich, der sich in einen echten Garten verwandeln lässt und zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann.

Terrasse und Veranda, das Herzstück des Hauses

Von hier führt eine Außentreppe zu einer großzügigen, nicht überdachten Terrasse, die als Sonnenterrasse, Entspannungsbereich oder Platz für Mahlzeiten im Freien genutzt werden kann. Die Terrasse ist direkt mit der überdachten Veranda verbunden, die zum Meer ausgerichtet und als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs konzipiert ist.
Dies ist das Herzstück des Hauses, ein geschützter und einladender Wohnbereich, der sich ideal dafür eignet, einen Großteil des Tages im Freien zu verbringen und dabei das Licht, die Ruhe und den Blick auf die Küste zu genießen.

Funktionale und helle Innenräume

Die Veranda führt in das Innere der Wohnung, wo sich ein helles Wohnzimmer mit einer praktischen offenen Kochnische befindet. Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer, ein kleineres Schlafzimmer, ein Hauptbadezimmer und einen praktischen Abstellraum.

Unabhängige und vielseitig nutzbare Räume

Ergänzt wird die Immobilie durch ein unabhängiges Nebengebäude, das vom Hauptwohngebäude getrennt ist und aus zwei Räumen und zwei Badezimmern besteht. Eine vielseitig nutzbare zusätzliche Fläche, die je nach persönlichen Bedürfnissen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die schönsten Strände der Ostküste

Die Lage ermöglicht ein Leben in ruhiger Umgebung, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und einigen der beliebtesten Badeorte an der Ostküste Sardiniens verzichten zu müssen. Der Strand Sa Petra Ruja ist in etwa vier Minuten erreichbar, während das Zentrum von Siniscola, der Hafen und der Ort La Caletta nur zehn Minuten entfernt liegen.
Etwas weiter südlich befinden sich Santa Lucia mit seinem charakteristischen Küstenort, die Dünen und das kristallklare Wasser von Capo Comino, Berchida und das Naturschutzgebiet Bidderosa. Entlang der Küste erreicht man Orosei, Cala Liberotto und die Strände, die zum berühmten Golf von Orosei führen, einem der faszinierendsten und unverwechselbarsten Küstenabschnitte Sardiniens.

Nur dreißig Minuten von Olbia entfernt

Olbia mit seinem Hafen und internationalen Flughafen ist in etwa dreißig Minuten erreichbar. Diese kurze Entfernung macht die Immobilie das ganze Jahr über leicht zugänglich und auch als Ferienhaus oder Investition besonders interessant.

Kurz zusammengefasst:

• Veranda mit Meerblick
• Helles Wohnzimmer
• Kochnische
• Doppelzimmer
• Kleines Schlafzimmer
• Drei Badezimmer
• Abstellraum

Ausstattung:

• Privater Garten mit 70 qm
• Wärmepumpen
• Kamin
• Fensterläden
• Wasserreserve

Gute Gründe für den Kauf dieser Immobilie:

#1 Meerblick und geschützte Lage
#2 Großzügiger privater Außenbereich
#3 Nur wenige Minuten von den Stränden entfernt, Sa Petra Ruja ist in etwa vier Minuten erreichbar
#4 Interessante Immobilienmöglichkeit als Ferienhaus
#5 Strategische Lage, um die Küste von Orosei zu erreichen

Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.