San Teodoro | Villa in Hügellage mit Grundstück

In ruhiger und naturverbundener Lage, nur 10 Autominuten vom Zentrum von San Teodoro entfernt, bieten wir eine neu erbaute, freistehende Villa zum Verkauf an. Das Anwesen ist von ca. 10.000 qm Privatgrundstück umgeben und ideal für alle, die großzügige Flächen und höchsten Wohnkomfort suchen.

Helle Räume mit großen Fensterfronten
Die Villa erstreckt sich über eine Ebene und verfügt über einen besonders hellen Essbereich, geprägt von großen Fensterfronten mit Blick ins Grüne. Die Glasflächen unterstreichen die Aussicht und lassen zu jeder Tageszeit natürliches Licht herein, wodurch luftige, einladende und entspannende Räume entstehen. Der Feinsteinzeugboden in Holzoptik verstärkt den mediterranen Stil des Hauses und vereint Funktionalität mit ästhetischem Wert. Die natürliche Farbgebung harmoniert mit der Einrichtung und der äußeren Landschaft und verstärkt die visuelle Verbindung zur Natur. Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine separate Küche und ein Wohnzimmer, ideal für gesellige Momente.

Funktionaler und vielseitiger Schlafbereich
Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer, ein großzügiges Einzelzimmer, das sich leicht in ein drittes Doppelzimmer umwandeln lässt, sowie ein weiteres Einzelzimmer. Diese Aufteilung macht die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Lösung zum Empfang von Familie und Freunden geeignet.

Projekt mit exklusivem touristischem Potenzial
Die Villa ist Teil eines bereits genehmigten Bauprojekts, das den Bau einer zweiten Wohneinheit von ca. 300 qm sowie einen gemeinsamen Pool und Pavillon vorsieht. Dank der zahlreichen Schlafzimmer und des großen Grundstücks bietet die Immobilie ein hohes Potenzial für die Umwandlung in eine touristische Unterkunft, die mehrere Gäste aufnehmen kann. Die Außenflächen ermöglichen zudem Aktivitäten wie Yoga, Pilates oder andere Naturangebote und steigern so den Wert der Investition.

Strategische Lage: San Teodoro
In der Ortschaft Stazzu Brusgiatu gelegen, genießt die Immobilie eine strategische Position: nur wenige Autominuten vom Zentrum von San Teodoro entfernt, einem lebhaften Ort mit Abendmärkten, Weinbars, Restaurants und zahlreichen Aktivitäten am Meer. Die Gegend ist berühmt für ihre weißen Sandstrände, darunter La Cinta, Cala Brandinchi, Lu Impostu und Isuledda, die zu den schönsten der Küste zählen. In wenigen Minuten erreicht man zudem das Gebiet des Monte Nieddu zwischen San Teodoro und Padru, ideal für Wanderungen und Naturausflüge. Eine einzigartige Kombination aus unberührter Natur, Dienstleistungen und aktivem Lebensstil.

Aufteilung:

• Überdachte Veranda
• Esszimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Zwei Doppelzimmer
• Zwei Einzelzimmer
• Zwei Bäder

Ausstattung:

• Klimaanlagen warm/kalt
• Kamin/Ofen
• Abstellraum
• Große Kellerräume im Untergeschoss
• Videoüberwachungssystem
• Privatgarten von 10.000 qm
• Drei nicht überdachte Stellplätze

Warum diese Villa wählen:
#1 Ruhige Lage inmitten der Natur
#2 Gute Anbindung an San Teodoro und die schönsten Strände der Küste
#3 Helle Innenräume mit großen Fensterfronten und großzügigen Flächen
#4 Neubauimmobilie
#5 Privatgrundstück von 10.000 qm mit genehmigtem Erweiterungsprojekt

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