San Teodoro - Reihenhaus mit Vorhof und Hintergarten

In einer ruhigen und zurückhaltenden Gegend von San Teodoro, nur wenige Minuten vom Zentrum und dem berühmten Strand La Cinta entfernt, bieten wir ein Reihenhaus auf zwei Ebenen mit einem privaten Vorhof und Hintergarten zum Verkauf an.

Die Immobilie ist eine ideale Lösung sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienresidenz, dank ihrer strategischen Lage und der Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen.

Doppelter Außenbereich

Die Immobilie verfügt über zwei Eingänge: einen Fußgängereingang, der zum vorderen Hof führt, der mit einer überdachten und nicht überdachten Veranda ausgestattet ist, die ideal für Mahlzeiten im Freien und Momente der Entspannung ist; und eine Einfahrt auf der Rückseite, die zum privaten Garten führt, in dem man bequem bis zu zwei Autos parken kann.

Die Außenbereiche sind sehr gepflegt und garantieren Privatsphäre und Komfort zu jeder Jahreszeit.

Funktionelles und helles Wohnzimmer

Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige und helle Wohnzimmer mit großen Öffnungen nach außen, die das natürliche Licht begünstigen. Die offene Küche ist gut integriert und für eine praktische und moderne Nutzung konzipiert. Die Etage wird durch ein Badezimmer mit Fenster und praktische Stauräume vervollständigt, die die Funktionalität des Hauses erhöhen.

Schlafbereich mit Balkon und kleinem Blick auf das Meer

Im ersten Stock, der über eine elegante interne Marmortreppe erreichbar ist, befindet sich der Schlafbereich. Das Hauptschlafzimmer, hell und wohlproportioniert, bietet einen kleinen Blick auf das Meer und ist ein privater und komfortabler Raum. Das zweite, ebenfalls großzügige Schlafzimmer verfügt über einen privaten Balkon, ideal für Momente der Entspannung oder als Erweiterung des Innenraums.

Die Etage wird durch ein zweites Badezimmer mit Fenster vervollständigt, das gut ausgestattet und funktionell ist und ausschließlich dem Schlafbereich dient.

Strategische Lage und nahe gelegene Dienstleistungen

Das Haus befindet sich in einer strategischen Lage, ruhig, aber perfekt an das Zentrum des Dorfes und an alle wichtigen Dienstleistungen angebunden, darunter: Supermärkte, Bars, Restaurants, Apotheke, Tabakladen, Grünflächen, Eisdielen und Schönheitszentren. Alles ist leicht in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sardischer Charakter und eine ausgezeichnete Investition

Die Natursteinverkleidungen und die Farbpalette in Harmonie mit der umgebenden Landschaft verleihen der Immobilie einen authentischen und gemütlichen, typisch sardischen Stil.

Dieses Haus, das zum Verkauf in San Teodoro steht, präsentiert sich als schlüsselfertige Wohnlösung, perfekt für diejenigen, die ein Haus in Meeresnähe suchen oder für diejenigen, die auf der Suche nach einer Anlageimmobilie in Gallura sind, einer der begehrtesten Gegenden Nordsardiniens.

In Kürze:

Erdgeschoss

•        Große überdachte Veranda
•        Kleiner Bereich mit Pergola
•        Helles Wohnzimmer mit offener Küche
•        Bad mit Dusche
•        Treppe

Erster Stock

•        Schlafzimmer mit Doppelbett
•        Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Balkon
•        Badezimmer mit Dusche

Ausstattung:

•        Komplett mit Möbeln
•        Praktischer Abstellraum im Außenbereich
•        Vorgarten und Garten
•        Steindusche im Außenbereich
•        Warmwasserboiler
•        Unabhängige 3000-Liter-Wasserreserve
•        Zwei nicht überdachte, private Parkplätze

Gute Gründe, hier zu investieren:

#1 Strategische Lage, nur einen Katzensprung vom Meer entfernt

#2 In der Ruhe eingebettet, aber in der Nähe von allem

#3 Hervorragende Anbindung an Olbia, 20-25 Autominuten entfernt

#4 Perfekt als Investition für touristische Vermietungen

#5 Eigenständigkeit, privater Garten und Parkplatz

#6 Sofort bezugsfertig, keine Eingriffe erforderlich

#7 Ganzjährig bewohnbare Außenbereiche

#8 Schneller Zugang zu den besten Stränden der Gegend, La Cinta 1,5 km entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.