Vierzimmerwohnung auf zwei Ebenen mit privatem Garten, Porto Rotondo

In der exklusiven Wohnanlage Rotondo Residence, nur wenige Schritte vom Zentrum von Porto Rotondo entfernt, befindet sich diese helle Wohnung auf zwei Ebenen mit privatem Eingang und einem seltenen Pluspunkt: ein ca. 800 qm großer privater Garten, der direkt über eine kleine Holzbrücke mit dem Haus verbunden ist – ein charmantes und einzigartiges Detail dieser Immobilie.

Der Garten: Raum, Privatsphäre und Möglichkeit für einen privaten Pool

Das wahre Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos der Garten: eine großzügige, private und abgeschirmte Grünfläche, die bis ins kleinste Detail gepflegt ist – mit mediterranen Pflanzen, Sonnenplätzen, einem Ruhebereich und einem Grillplatz, ideal für die Bewirtung von Gästen. Ein Teil des Gartens ist gepflastert, ein anderer Teil bewahrt die natürliche Grünfläche. Eine elegante, mit großen Glasflächen geschlossene Struktur beherbergt eine gemauerte Außenküche unter einem Pavillon – der perfekte Ort für Mittagessen im Freien oder stimmungsvolle Abendessen, auch an kühleren Tagen.

Dank der großzügigen Fläche des Gartens besteht die Möglichkeit, einen privaten Pool zu bauen und den Außenbereich in ein exklusives Resort zu verwandeln – ein großer Mehrwert für einen Sommer in absoluter Privatsphäre.

Moderne Innenräume, natürliches Licht und einladende Atmosphäre

Die Wohnung wurde kürzlich renoviert, erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine Innentreppe verbunden sind, und profitiert von einer hervorragenden Ausrichtung, die den ganzen Tag über für natürliches Licht sorgt. Die Innenräume sind modern und minimalistisch eingerichtet, mit neutralen Farbtönen, die durch lebendige Akzente aufgelockert werden. Große Glasflächen und die geschlossene Veranda erweitern den Innenbereich nach außen und schaffen einen ständigen Dialog mit dem Garten.

Ein frisches, einladendes Zuhause – bezugsfertig. Im Hochparterre befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Lounge-Ecke, Essbereich und separater Kochnische. Auf derselben Ebene gibt es ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, ideal als Hauptschlafzimmer oder für Gäste.

Im ersten, gemütlich ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, beide mit weißen Sichtbalken, die das Gefühl von Licht und Raum verstärken. Ein zweites Badezimmer mit Dusche rundet das Stockwerk ab und macht es perfekt, um eine Familie unterzubringen oder Gäste komfortabel zu empfangen.

Entspannung & Service: Gemeinschaftspool und reservierte Parkplätze

Die Rotondo Residence ist ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld, ausgestattet mit einem Gemeinschaftspool und reservierten Parkplätzen. Die Lage ist strategisch: ganz in der Nähe des Zentrums, des Yachthafens von Porto Rotondo, der Restaurants, Boutiquen und aller wichtigen Dienstleistungen. Die Strände Ira und dei Sassi sind nur 1,5 km entfernt.

Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit hohem Renditepotenzial

Diese Immobilie eignet sich auch hervorragend als Investition für hochwertige Kurzzeitvermietung – dank der Kombination aus zentraler Lage, großzügigen Außenbereichen, Gemeinschaftspool und der Möglichkeit, einen privaten Pool zu bauen. In einem Markt wie Porto Rotondo, wo die Nachfrage nach exklusiven Ferienhäusern konstant hoch ist, ist ein Haus mit einem privaten Garten dieser Größe eine echte Seltenheit – und garantiert eine ausgezeichnete wirtschaftliche Rendite.

Raumaufteilung:
Hochparterre

• Überdachte Veranda mit Glaswänden
• Großzügiges offenes Wohnzimmer mit Kochnische
• Doppelzimmer
• Badezimmer
• Waschküche

Obergeschoss

• Doppelzimmer
• Einzelzimmer
• Badezimmer

Ausstattung:

• Boiler
• Durchlauferhitzer
• Klimaanlage
• Ca. 800 qm großer Privatgarten mit Möglichkeit zum Bau eines Pools
• Grillplatz, Ruhebereiche, Außenküche
• Reservierter Parkplatz
• Shuttleservice
• Gemeinschaftspool
• Zugang zur Wohnanlage durch Schranke

Gute Gründe für ein Investment:
#1 Hervorragende Lage in Porto Rotondo, nur wenige Minuten vom Zentrum, vom Hafen und von den bekanntesten Stränden entfernt
#2 Exklusive Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und reserviertem Parkplatz – auch ein wichtiger Pluspunkt für den Wiederverkaufswert
#3 Moderne Einrichtung, renovierte Räume und ausgestattete Veranda
#4 800 qm großer Privatgarten – eine Seltenheit in der Gegend
#5 Möglichkeit zum Bau eines privaten Pools
#6 Ideale Immobilieninvestition auf Sardinien

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