Prestigevolles Anwesen mit Meerblick in Puntaldìa, Sardinien

Im Herzen der renommierten Privatsiedlung „I Giardini di Puntaldìa“, einer der exklusivsten Wohngegenden an der Nordostküste Sardiniens, bieten wir eine prestigeträchtige Immobilie zum Verkauf an.

Eingebettet in eine natürliche Umgebung von seltener Schönheit, bietet diese Villa einen Panoramablick auf Tavolara und den berühmten Strand von Lu Impostu, den man in wenigen Minuten zu Fuß erreichen kann.

Große Flächen und drei unabhängige Einheiten

Das Anwesen erstreckt sich über eine Gewerbefläche von ca. 650 qm und besteht aus drei völlig unabhängigen Einheiten, die sich perfekt für die Unterbringung von mehreren Familien, Gästen oder Mitarbeitern eignen, und zwar in größtmöglicher Privatsphäre und Funktionalität.

Der Hauptteil besteht aus zwei Blöcken, die durch eine überdachte Veranda mit direktem Blick auf den Pool und das Meer verbunden sind. Die beiden anderen Einheiten, die ebenfalls einen Panoramablick auf das Meer bieten, verfügen über geräumige Zimmer, unabhängige Eingänge und eine hochwertige Verarbeitung, die diese Immobilie vielseitig und raffiniert macht.

Ein perfekt ausgestatteter 5.000 qm großer Privatpark

Die Villa ist von einem 5.000 qm großen Privatpark umgeben, der bis ins kleinste Detail angelegt wurde, um zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort zu bieten.

Die Außenanlagen umfassen einen großen Swimmingpool mit Sonnenterrasse mit Blick auf Tavolara, einen funktionellen Grillplatz für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsecken inmitten mediterraner Vegetation und eine multifunktionale überdachte Struktur, die sich perfekt für die Einrichtung eines privaten Fitnessstudios, eines Studios oder eines exklusiven Wellnessbereichs eignet.

Die ideale Villa zum Entspannen oder für private Veranstaltungen

Jeder Raum ist so konzipiert, dass man die Natur und die Ruhe des Ortes in vollem Umfang erleben kann.

Die architektonische Konfiguration und die Aufteilung der Einheiten machen die Villa zu einem idealen Wohnsitz für das tägliche Leben, aber auch zu einem privaten Ort für Abendessen, Feste oder Familienfeiern, mit dem Meer im Hintergrund und absoluter Privatsphäre.

Nur einen Katzensprung von den schönsten Stränden Sardiniens entfernt

Die Lage ist einer der Pluspunkte dieser Immobilie.

Der Strand Lu Impostu ist in weniger als fünf Minuten zu Fuß zu erreichen, während Porto Taverna nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Die Strände Cala Brandinchi und La Cinta, wahre Wahrzeichen der Gallura-Küste, vervollständigen diese Bilderbuchkulisse.

Luxuriöser Service und Komfort in greifbarer Nähe

Die Villa befindet sich in einem Gebiet, das für einen gehobenen Lebensstil konzipiert wurde, und profitiert von der Nähe zu exklusiven Dienstleistungen wie der Marina di Puntaldìa, dem renommierten 9-Loch-Golfplatz mit Blick auf das Meer, Tennis- und Padelplätzen, Gourmet-Restaurants, Luxusboutiquen und Wellnesszentren.

Das Zentrum von San Teodoro ist in ca. 10 Minuten zu erreichen, während der Flughafen und der Hafen von Olbia nur 20 Minuten entfernt sind, was eine schnelle Verbindung mit den wichtigsten italienischen und internationalen Städten garantiert.

Eine seltene Residenz

Diese Villa ist eine Residenz von höchstem Standard, die heute in Bezug auf Größe, Lage, Privatsphäre und Potenzial nur schwer zu kopieren ist.

Sie ist die ideale Wahl für diejenigen, die eine exklusive Immobilie auf Sardinien suchen, die das ganze Jahr über bewohnt werden kann oder als wertvolle Anlageimmobilie mit der Möglichkeit der Einbeziehung in den Luxusmietmarkt und einem starken Aufwertungspotenzial.

Kurz gefasst:

Hauptgebäude

•        Überdachte Verandas
•        Geräumiges, helles Wohnzimmer mit Meerblick
•        Küche mit Essplatz
•        Esszimmer mit Meerblick
•        Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad
•        Schlafzimmer mit Doppelbett
•        Gäste-Badezimmer
•        Sonnenterrasse

Zweite Einheit

•        Vier Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und separatem Eingang
•        Waschküche
•        Mehrzweck Raum für Fitness
•        Badezimmer

Dritte Einheit

•        Drei Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und separatem Eingang

Ausstattung

•        Privater Park von 5000 qm
•        Schwimmbad
•        Klimaanlage in jedem Zimmer
•        Kamin im Hauptgebäude
•        BBQ-Bereich
•        Garage

Gute Gründe, hier zu investieren

#1 Totaler Meerblick über Tavolara und Lu Impostu

#2 Drei unabhängige Wohneinheiten, ideal für Familien oder Gäste

#3 Großes Grundstück: 650 qm Gewerbefläche plus 5.000 qm Parklandschaft

#4 Privater Pool, Fitnessraum, Wellnessbereich

#5 Nur wenige Gehminuten von den schönsten Stränden Sardiniens entfernt

#6 Exklusive Lage in den Giardini di Puntaldìa

#7 In der Nähe von exklusiven Dienstleistungen: Yachthafen, Golf, Padel, Boutiquen und Gourmet-Restaurants

#8 Mediterranes Design, zeitlose Eleganz und einzigartiges Potenzial

#9 Schnelle Verbindungen mit Italien und dem Ausland: 20 Minuten vom Flughafen und Hafen Olbia entfernt

#10 Prestigeträchtige Immobilieninvestition auf Sardinien

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