Historisches Gebäude im Herzen von Ozieri

Im historischen Zentrum von Ozieri, zwischen steingepflasterten Gassen und historischen Gebäuden, die die authentische Identität Nord-Sardiniens widerspiegeln, befindet sich dieses historische Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert, das in den 2000er Jahren renoviert wurde. Eine Immobilie mit einer klaren und funktionalen Raumaufteilung, ideal für alle, die ein bereits gut strukturiertes Objekt mit solider Grundlage suchen.

Drei Ebenen mit interner und externer Verbindung

Die Immobilie befindet sich in gutem Erhaltungszustand und erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, erster Stock und zweiter Stock – die sowohl über eine interne als auch über eine externe Treppe miteinander verbunden sind. Diese doppelte Zugangsmöglichkeit macht das Gebäude besonders funktional: Es kann als eine einzige Wohneinheit genutzt werden, wobei Privatsphäre und Unabhängigkeit zwischen den Etagen gewahrt bleiben, oder die Räume können getrennt verwaltet werden, da die Aufteilung bereits natürlich dafür geeignet ist.

Etagen als unabhängige Wohneinheiten konzipiert

Jede Etage ist als eigenständige Einheit organisiert, jeweils mit Küche und separaten Schlafbereichen. Dieses Merkmal erhöht die Vielseitigkeit der Immobilie erheblich und macht sie für unterschiedliche Bedürfnisse geeignet: als komfortables Familienhaus, als Lösung für mehrere Haushalte oder als Kapitalanlage mit Potenzial für Mieteinnahmen durch Wohnraumvermietung. Die bereits als Wohnungen konzipierten Ebenen erleichtern zudem – sofern technisch und baurechtlich möglich – eine eventuelle Aufteilung in separate Einheiten.

Authentische Details: Der Keller mit Granitbogen

Besondere Erwähnung verdient der Keller im Erdgeschoss. Dieser Raum bewahrt den traditionellen Charakter und beeindruckt durch einen markanten Granitbogen, ein typisches Element sardischer Architektur. Neben seiner praktischen Funktion bietet er die Möglichkeit, seinen ursprünglichen Charme aufzuwerten und hervorzuheben.

Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe und strategische Lage

Die Lage zählt zu den großen Stärken der Immobilie. Das historische Zentrum von Ozieri gehört zu den charmantesten und authentischsten im Norden Sardiniens, reich an Kultur und Identität. Die Position ist zentral und dennoch ruhig, sodass das tägliche Leben bequem zu Fuß möglich ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich die öffentlichen Gärten „Giardini del Cantaro“ sowie Post, Cafés, Bank, Restaurants, Supermärkte und weitere wichtige Einrichtungen. Das leicht erreichbare städtische Krankenhaus stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren einen zusätzlichen Mehrwert dar.

Für wen ist diese Immobilie ideal?

Dieses renovierte historische Gebäude in Ozieri ist eine intelligente Wahl für alle, die eine Immobilie mit Charakter und Potenzial suchen: ein Zuhause, das sofort bewohnbar ist, mit bereits gut organisierten Räumen, und eine Investition, die sich im Laufe der Zeit flexibel an familiäre Bedürfnisse oder eine langfristige Anlagestrategie anpassen lässt.

Aufteilung

Erdgeschoss

•        Partykeller mit Kamin
•        Wohnküche
•        Badezimmer

Erster Stock

•        Wohnzimmer mit offener Küche
•        Schlafzimmer mit Doppelbett
•        Badezimmer mit Dusche

Zweiter Stock

•        Wohnzimmer
•        Wohnküche
•        Schlafzimmer mit Doppelbett
•        Einzelzimmer
•        Dachboden

Ausstattung

•        Klimaanlage (warm/kalt)
•        Kamin
•        Holzofen
•        Stellplatz
•        Keller
•        Partykeller
•        Abstellraum

Warum diese Immobilie in Ozieri kaufen?

#1 Lage im authentischen historischen Zentrum

#2 Unmittelbare Nähe zum Krankenhaus und zu allen wichtigen Dienstleistungen

#3 Bereits in unabhängige Einheiten aufgeteilt

#4 Sehr gutes Wertsteigerungspotenzial mittel- bis langfristig

#5 40 Minuten von Olbia, Hafen und Flughafen entfernt

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