Olbia: Landhaus mit Weinberg und freistehendem Stazzo

Eine authentische Ecke zwischen Meer, Natur und Tradition

Nur 10 Minuten vom Zentrum von Olbia entfernt, in der ruhigen, grünen Ortschaft San Vittore, steht ein charmantes Landhaus, umgeben von zwei Hektar flachem Land. Seine zurückhaltende, aber leicht zugängliche Lage macht es zu einem idealen Ort für alle, die mitten in der Natur leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Der architektonische Stil ist von der Gallura Tradition inspiriert, mit sichtbaren Steinmauern und typischen Details, die dem Anwesen eine elegante und zeitlose Atmosphäre verleihen. Ein idealer Rahmen für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz in der Nähe der schönsten Strände und der berühmten Costa Smeralda™ suchen.

Innenräume auf drei Ebenen, zwischen Komfort und Authentizität

Das Landhaus ist auf drei Ebenen, die durch eine interne Treppe verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, helles Wohnzimmer mit zwei Panoramaterrassen, die ideal sind, um das natürliche Licht und die umliegende Landschaft zu genießen. Der Bereich wird durch ein geräumiges Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer vervollständigt, das derzeit als Arbeitsbereich genutzt wird, aber bei Bedarf leicht in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein praktisches Gästebad, das die Funktionalität des Wohnbereichs vervollständigt.

Das Souterrain mit direktem Zugang zum Garten beherbergt eine geräumige Küche im rustikalen Stil, die eine warme, traditionelle Atmosphäre schafft, ein zweites Bad und verschiedene Räume, die derzeit als Speisekammer und Lagerraum genutzt werden. Diese Räume lassen sich vielfältig nutzen: Fitnessbereich, Wellness-Center oder Gästewohnung.

Im ersten Stock, der ganz dem Schlafbereich gewidmet ist, befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, ein zweites Bad und große Panoramaterrassen mit freiem Blick auf die Landschaft der Gallura und die Insel Tavolara.

Außenbereich mit Weingut und Grillplatz

Das Haus ist von einem gepflegten Garten mit alten Bäumen, mediterranen Pflanzen und Steinwegen umgeben, die den Eingang verschönern. Das etwa 20.000 qm große Grundstück umfasst große Grünflächen, einen Gemüsegarten, Obstgärten, einen kleinen Weinberg und ein separates Gebäude im sardischen Stazzo-Stil, in dem eine rustikale Küche, ein Holzofen und ein Badezimmer untergebracht sind.

Zu den eindrucksvollsten Plätzen des Anwesens gehört der exklusive Grillplatz unter einem Holzdach, wo ein traditioneller Holzofen die Hauptrolle spielt, in einem Raum, der für authentische Geselligkeit konzipiert ist. Hier trifft der Geschmack der Tradition auf die Eleganz der Einfachheit und bietet einen idealen Rahmen für Empfänge im Freien, Sommerdinner und Momente gepflegter Geselligkeit im Grünen. Eine Ecke mit ländlichem und zeitlosem Charme, die die authentische Essenz der gallurischen Landschaft zum Ausdruck bringt und mit Einfachheit, Komfort und Stil erlebt werden kann.

Strategische Lage im Herzen der Gallura

Das Anwesen befindet sich in idealer Lage: nicht weit von Olbia entfernt, einer dynamischen Stadt mit internationalem Flughafen, Yachthafen, Schulen, Krankenhäusern und Einkaufszentren. Die spektakulären Strände von Porto Istana, Porto Taverna, Capo Ceraso und die exklusiven Landschaften der Costa Smeralda™ sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, so dass sich dieses Landhaus sowohl als Hauptwohnsitz als auch als wertvolle Investition eignet.

In Kürze:

Erdgeschoss

•         Panoramaterrassen
•         Großes Wohnzimmer
•         Schlafzimmer
•         Arbeitszimmer
•         Badezimmer

Erster Stock

•         Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang
•         zur Veranda Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Veranda
•         Zweibettzimmer
•         Bad

Souterrain

•         Hauptküche
•         Kellerraum
•         Badezimmer

Ausstattung

•         Kamin
•         Unabhängige Heizung
•         Speisekammer/Abstellraum
•         Waschküche
•         Keller
•         Holzofen im Freien
•         20.000qm Grundstück
•         Unüberdachter Parkplatz
•         Doppelgarage

Warum in einem Landhaus leben

#1 Reservierte Lage auf dem Land in der Gallura

#2 Geräumige Innenräume und vielseitige Zimmer

#3 Privatgrundstück von 2 Hektar mit Weinberg und Obstgarten

#4 Nur 10 Minuten vom Zentrum und den Dienstleistungen von Olbia entfernt

#5 Nähe zu den Stränden von Porto Istana und Porto Taverna

#6 Bequemer Zugang zum Hafen und zum Flughafen Olbia Costa Smeralda™

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