Neubauvilla mit Panoramablick in Budoni

Im hügeligen Zentrum von Budoni, an der ruhigen und dennoch zentralen Via Pertini, befindet sich diese neu gebaute, freistehende Villa – eine perfekte Verbindung aus architektonischer Eleganz, modernem Design und Wohnkomfort. Eingebettet in ein hochwertiges Wohngebiet, zeichnet sich diese Immobilie durch exzellente Planung, optimale Ausrichtung und eine strategische Lage nur wenige Minuten vom Ortskern und vom Meer entfernt aus.

Zwischen Natur, Privatsphäre und Komfort

Die Villa befindet sich in einem neu erschlossenen, gepflegten Wohnviertel, in dem jedes Gebäude gehobenen ästhetischen und baulichen Standards entspricht. Die ruhige Umgebung, abseits vom touristischen Trubel, ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß zu erreichen. Die beliebten Strände Salamaghe und Stella Marina liegen nur ca. 15 Gehminuten entfernt – ideal, um das Meer in vollen Zügen zu genießen, ohne auf Privatsphäre und Komfort zu verzichten.

Zeitgenössisches Design und harmonische Räume

Das architektonische Konzept setzt auf klare Linien, offene Volumen und funktionale Räume. Die zweigeschossige Aufteilung erlaubt eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich und betont gleichzeitig die Nutzung der Außenbereiche. Jeder Raum wird durch natürliches Licht durchflutet – das Ergebnis einer durchdachten Planung, die Offenheit und Wohnlichkeit gekonnt vereint.

Besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit und Wohnkomfort gelegt, mit vorbereiteter Installation für Klimaanlage und Photovoltaikanlage – ideale Voraussetzungen für Energieeffizienz und ganzjährigen Wohnkomfort.

Raumaufteilung

Die Villa wurde so konzipiert, dass sie gut proportionierte und funktionale Räume bietet, die das ganze Jahr über hohen

Wohnkomfort garantieren.

• Erdgeschoss: Der Wohnbereich öffnet sich zu einer gemütlichen, überdachten Veranda – ideal für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen. Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft eine helle, kommunikative Atmosphäre mit direktem Bezug zum Außenbereich. Auf derselben Ebene befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein weiteres Gästebad.
• Obergeschoss: Zwei großzügige Doppelschlafzimmer teilen sich ein elegantes Bad mit Dusche. Eine zweite überdachte Veranda mit offenem Blick auf die umliegende Landschaft rundet das Obergeschoss ab – perfekt, um die Ruhe und das Licht des Sonnenuntergangs zu genießen.

Ausstattung

• Vorbereitung für Klimaanlage
• Vorbereitung für Photovoltaikanlage
• Wassertank mit 4.000 Litern Fassungsvermögen
• Privater Garten
• Elektrische Schmiedeeisentore
• Vorbereitung für E-Ladestation

Optional:

• Außenanlagen: €20.000
• Poolbau: €35.000

Warum diese Immobilie wählen?

#1 Neubau mit modernen Standards
#2 Panoramablick & hochwertiges Wohnumfeld
#3 Sicheres & strategisches Investment auf Sardinien
#4 Großzügige Innen- und Außenbereiche für alle Jahreszeiten
#5 Zentrale Lage nahe Ort, Service & Meer
#6 Nur 20 Minuten vom Hafen & Flughafen Olbia Costa Smeralda™

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