Nacktes Eigentum: exklusive Villa in erster Reihe am Meer, Golfo Aranci

Wir bieten eine einmalige und unwiederholbare Gelegenheit zum Verkauf an: eine Doppelhaushälfte in der prestigeträchtigen Baia Caddinas, Golfo Aranci, die sich im nackten Eigentum befindet. Dieses exklusive Anwesen mit seinem zeitlosen Charme und direktem Zugang zum Strand ist der Traum aller, die Luxus und Ruhe am kristallklaren Meer Sardiniens suchen.

Beneidenswerte Lage

Die Villa befindet sich in einer privilegierten Lage, in der ersten Reihe am Meer, mit direktem Zugang über einen privaten Weg zu einer kleinen Bucht. Nur 400 Meter entfernt befindet sich der Strand von Baia Caddinas, ideal für Tage der Entspannung und des Sonnenbadens.

Grundstück und Außenanlagen

Die Immobilie befindet sich auf einem 1500 qm großen Grundstück mit üppiger mediterraner Vegetation, die die Villa in eine Oase des Grüns und der Privatsphäre einhüllt. Vom Garten aus gelangt man in den Außenbereich mit einem Swimmingpool und einer großen Sonnenterrasse mit Blick auf das Meer und die Inseln Tavolara und Figarolo. Hier wird das Meer zum unbestrittenen Star eines jeden Augenblicks.

Veranda und Entspannungsbereiche

Die große überdachte Veranda ist ein wahres Paradies. Ausgestattet als Ess- und Entspannungsbereich, bietet sie den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien und ruhige Momente im Schatten, umgeben vom beruhigenden Rauschen der Meereswellen.

Elegantes und raffiniertes Interieur

Das Innere der Villa erstreckt sich über zwei Etagen und empfängt die Gäste in einem klassischen, eleganten und klassischen Ambiente. Große Fenster lassen natürliches Licht in die Räume eindringen und bieten einen kontinuierlichen und spektakulären Blick auf das Meer. Die Villa verfügt über ein unabhängiges Appartement mit zusätzlichen Schlafplätzen und einem Badezimmer, ideal um den Gästen Privatsphäre und Komfort zu bieten.

Möglichkeit der individuellen Gestaltung

Das modernisierungs- und renovierungsbedürftige Anwesen bietet Raum und Phantasie für mögliche Erweiterungen oder individuelle Änderungen, wie z. B. den Einbau eines Wellnessbereichs oder eines Fitnessstudios, um die Bedürfnisse der neuen Eigentümer zu erfüllen.

Beschreibung des Ferienortes

Golfo Aranci ist ein exklusiver Ferienort im Nordosten Sardiniens, nicht weit entfernt von Olbia, Porto Rotondo und Porto Cervo. Mit seinen weißen Sandstränden und dem türkisfarbenen Meer ist es das perfekte Ziel für alle, die einen ruhigen Familienurlaub verbringen möchten, ohne auf Luxus und Komfort zu verzichten. Außerdem gibt es in Baia Caddinas einen Yachthafen, in dem Sie Ihr Boot anlegen können, was diesen Ort zu einem idealen Reiseziel für Meeres- und Segelbegeisterte macht. Die Gegend bietet ein breites Angebot an Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Tauchen und Segeln.

Was ist nacktes Eigentum?

Nacktes Eigentum ist eine Form des Immobilienerwerbs, bei der der Eigentümer die Immobilie verkauft, sich aber das Nießbrauchsrecht, d. h. das Recht, darin zu wohnen oder sie zu vermieten, bis zu seinem Tod vorbehält. Der Käufer wird dann Eigentümer der Immobilie, kann aber erst nach Ablauf des Nießbrauchs vollständig darüber verfügen, was eine sichere und langfristige Investition darstellt.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt

Hochparterre

•        Große ausgestattete überdachte Veranda
•        Geräumiges und helles Wohnzimmer
•        Wohnliche Küche
•        Arbeitszimmer
•        Badezimmer

Erdgeschoss

•        Drei Schlafzimmer
•        Zwei Bäder
•        Wohnung mit separatem Eingang mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer

Ausstattung:

•        Möbel
•        Stellplatz
•        Heizungsanlage mit Heizkörpern
•        Wasserreserve
•        Warmwasserboiler
•        Kaminofen mit Holzfeuerung

10 gute Gründe für den Kauf:

#1 Exklusive Lage am Meer

#2 Einzigartige Luxusimmobilie

#3 Großes Privatgrundstück

#4 Panoramablick aufs Meer

#5 Zusätzlicher Platz für Gäste

#6 Nähe zu Dienstleistungen und Aktivitäten

#7 Sichere Immobilieninvestition

#8 Privatsphäre und Ruhe

#9 Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung

#10 20 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt

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