Murta Maria, Dreizimmerwohnung mit Meerblick, Veranda und Solarium

Im Ortsteil Murta Maria, einem der beliebtesten Wohn- und Tourismusgebiete der Gemeinde Olbia, bieten wir eine Dreizimmerwohnung im ersten Stock zum Verkauf an, nur wenige Schritte von einigen der renommiertesten Strände der Küste von Olbia entfernt, darunter Porto Istana, Porto Taverna und Le Saline.
Eine privilegierte Lage, die den Reiz der natürlichen Landschaft – mit kristallklarem Meer, mediterraner Vegetation und ländlichen Ausblicken – mit dem Komfort ganzjährig verfügbarer lokaler Dienstleistungen verbindet und die Immobilie sowohl für den Wohngebrauch als auch als touristische Investition ideal macht.

Helle, gut organisierte, bezugsfertige Innenräume

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Wohnkomplexes, in ruhiger und zurückgezogener Lage – abseits vom Stadtverkehr, aber dennoch gut an Dienstleistungen und Strände angebunden.
Der Eingang öffnet sich zu einem großzügigen, hellen Wohnbereich, in dem eine Eckküche perfekt mit dem Wohnzimmerbereich verschmilzt. Besonders hervorgehoben wird der direkte Zugang zur überdachten Veranda – eine echte Erweiterung des Wohnraums im Freien, ideal zum Entspannen oder zum Empfang von Gästen.
Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem zweiten großzügigen Zweibettzimmer, beide hell und ruhig.
Die derzeitige Aufteilung bietet bequem Platz für vier Personen; mit einem Schlafsofa im Wohnzimmer kann die Kapazität auf fünf/sechs Schlafplätze erweitert werden – ideal für Familien oder kleine Gruppen.
Ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Keramikfliesen und Dusche vervollständigt die Immobilie – funktional und bezugsbereit.

Große Außenbereiche mit Blick auf Tavolara

Zu den wichtigsten Pluspunkten der Immobilie gehört die überdachte Veranda, perfekt, um das Leben im Freien das ganze Jahr über zu genießen. Hier befinden sich ein Waschbereich, ein gemauerter Grill und viel Platz für Mahlzeiten im Freien.
Über eine komfortable Wendeltreppe gelangt man zum privaten Solarium – ein exklusiver Bereich mit Außendusche, ideal für warme Sommerabende. Die großzügige Fläche bietet Platz für eine Relax-Zone mit Loungemöbeln oder Sonnenliegen, von der aus man den freien Blick auf die Naturlandschaft und das Meer genießen kann – in absoluter Ruhe.

Murta Maria, die perfekte Balance zwischen Service und Entspannung

Die Lage der Immobilie ist besonders vorteilhaft: In wenigen Minuten erreicht man einige der schönsten Strände der Gallura, darunter Capo Ceraso, Li Cuncheddi, Costa Dorata und Punta Don Diego. Ebenfalls in der Nähe liegt Porto San Paolo, ein bekannter Badeort mit einem breiten Angebot an typischen Restaurants, Sommerlokalen, Bootsausflügen und hochwertigen touristischen Dienstleistungen – ideal, um den Sommer in Sardinien in vollen Zügen zu genießen.
Murta Maria, eingebettet in die Ruhe der Landschaft, bietet alles Notwendige auch in der Nebensaison: In unmittelbarer Nähe befinden sich Apotheke, Supermärkte, Bars, Restaurants und kleine Geschäfte, die das ganze Jahr über geöffnet sind. Für Sportbegeisterte oder alle, die einen aktiven Lebensstil pflegen möchten, bietet die Gegend Möglichkeiten für Outdoor-Kurse und Wassersport – dank der Nähe zu Stränden und Naturpfaden entlang der Küste.
Die Immobilie liegt etwa 10 Minuten vom internationalen Flughafen Olbia – Costa Smeralda™ und 15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, und ist somit das ganze Jahr über leicht erreichbar.
Diese Immobilie stellt eine vielseitige Wohnlösung dar – perfekt als Zweitwohnsitz am Meer, aber auch als interessante Investitionsmöglichkeit, dank der hohen touristischen Nachfrage und des starken Mietpotenzials der Gegend.

Bestehend aus:

• Überdachte Veranda mit Zugang zum Solarium
• Heller Wohnbereich
• Offene Küche
• Schlafzimmer mit Doppelbett
• Zweibettzimmer
• Badezimmer

Ausstattung:

• Voll möbliert
• Solarium mit Meerblick und Außendusche
• Waschbereich auf der Veranda
• Klimaanlagen warm/kalt
• Grillbereich

Warum eine Immobilie in Murta Maria wählen:
#1 Strategische Lage in einer der gefragtesten Gegenden von Olbia
#2 Ruhiger und privater Kontext, ideal als Ferienwohnung oder Investment
#3 Nähe zu den schönsten Stränden der Region
#4 Gesichertes Einkommen durch touristische und andere Vermietungen
#5 Nur 15 Minuten vom Hafen und internationalen Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt


Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.