Exklusive neu gebaute Villa in Baja Sant’Anna

Auf dem Panoramahügel von Baja Sant’Anna, einer eleganten Wohngegend mit Blick auf das Meer und nur fünf Autominuten vom lebhaften Zentrum von Budoni entfernt, steht eine einzigartige Gelegenheit zur Verfügung: eine unabhängige neu gebaute Villa mit atemberaubendem Meerblick und privatem Swimmingpool.

Diese Residenz ist die ideale Lösung sowohl für diejenigen, die ein Feriendomizil auf Sardinien suchen, als auch für alle, die das ganze Jahr über in einer entspannten Umgebung leben möchten – umgeben von Natur und der authentischen Schönheit der Insel.

Leben in Baja Sant’Anna
Dieser Küstenort ist perfekt für alle, die Ruhe und Privatsphäre wünschen, fernab von Verkehr und städtischem Chaos. In nur 10 Gehminuten erreicht man den herrlichen Strand von Baja Sant’Anna, auch bekannt als "Pontittu Ruju", mit weißem Sand, kristallklarem Wasser und einem grünen Pinienwald: ein echtes Paradies auf sardischem Boden.

Eigenschaften der Villa:

Lage und Umgebung:In privilegierter Position gelegen, ist die Immobilie in eine unberührte Naturlandschaft eingebettet und bietet einen spektakulären Blick auf das Meer von Budoni. Die Gegend ist bekannt für ihre mediterrane Macchia und ihre wilde, authentische Küste – ideal für Naturliebhaber.

Architektur und Wohnkomfort:Die Villa erstreckt sich über eine Ebene, mit großzügigen und hellen Innenräumen, die maximale Funktionalität und Wohnqualität bieten. Die hochwertigen Ausstattungen beinhalten die Verwendung von edlen lokalen Materialien wie Granit, die Eleganz verleihen und gleichzeitig die sardische Tradition in moderner Form widerspiegeln.

Außenbereiche und verfügbare Optionen:Das Haus ist von einem großen privaten Garten umgeben, ideal für Entspannung oder geselliges

Beisammensein im Freien. Eine überdachte Loggia mit Meerblick bietet den perfekten Ort für Mahlzeiten im Freien.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Immobilie durch die vollständige Gestaltung der Außenanlage (25.000,00 €) weiter zu individualisieren und so ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau zu schaffen.

Es stehen verschiedene Villentypen zur Verfügung, mit Preisen je nach Größe, Lage und gewünschter Individualisierung.

Innenaufteilung:

•        Große überdachte Eingangsloggia
•        Geräumiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche
•        Flur und Abstellraum
•        Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
•        Zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer überdachten Pergola
•        Gästebad

Inklusive Ausstattung:

•       Vorbereitung für Warm-/Kalt-Wärmepumpen
•       Video-Gegensprechanlage
•       5.000-Liter-Wassertank
•       3 KWh-Photovoltaikanlage
•       Garten mit ausschließlich Rasenfläche
•       Swimmingpool
•       2 nicht überdachte Parkplätze

Weitere Ausstattungen auf Anfrage (gegen Aufpreis):

•       Vollständiges Smart-Home-System
•       Komplette Klimaanlage (Wärmepumpe)
•       Ladestation für Elektroautos
•       Dachterrasse mit Jacuzzi (wo möglich)

Gute Gründe, diese Villa zu kaufen:
#1 Exklusive Wohnanlage, ideal für alle, die Privatsphäre und Luxus suchen
#2 Nur 5 Gehminuten vom herrlichen Strand von Baja Sant’Anna
#3 Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen in Budoni, in 10 Minuten erreichbar
#4 Großzügige Innen- und Außenbereiche, perfekt für Familien und Gäste
#5 Neubau mit hoher Energieeffizienz und Wohnkomfort
#6 Wundervoller Meerblick von jedem Bereich der Immobilie
#7 Ideal für ein Leben auf Sardinien das ganze Jahr über
#8 Sichere und prestigeträchtige Immobilieninvestition
#9 Möglichkeit, jedes Detail der eigenen Villa individuell zu gestalten
#10 Nur 20 Minuten vom internationalen Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt

Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.