Elegante Villa in einer exklusiven Umgebung in Punta Molara

770.000 €

3 4 170 mq

Via Punta Molara , Punta Molara Rif.STV-24-24

Wenn Sie auf der Suche nach einer Doppelhaus-Villa sind, die Eleganz, Ruhe und direkten Kontakt zur Natur bietet, ist diese Residenz in Punta Molara, San Teodoro, die ideale Wahl. In einem exklusiven Kontext in einer der faszinierendsten Gegenden Sardiniens gelegen, ist diese Immobilie für all jene gedacht, die sich von der Hektik des Alltags lösen und in die Ruhe und natürliche Schönheit der Insel eintauchen möchten.

Exklusive Services von Punta Molara

Punta Molara bietet eine Reihe von Dienstleistungen, die für den Komfort und den Seelenfrieden der Bewohner sorgen:

- H24-Überwachung, um maximale Sicherheit zu gewährleisten

- Ganzjähriger Gärtnerdienst für die Pflege der Gärten

- Tennisplatz und Fünfer-Fußballplatz

- Geplanter Bau eines Beach-Volleyballplatzes und eines Kinderspielplatzes

- Exklusiver Zugang zu privaten Buchten, die den Bewohnern vorbehalten sind, um das kristallklare Meer in absoluter Privatsphäre zu genießen

- Shuttle-Service als zusätzliche Option, um sich bequem innerhalb der Anlage zu bewegen

Traumhafte Außenbereiche

Das Anwesen ist auf drei Seiten von einem großen privaten Garten umgeben, der mit einheimischen Pflanzen und blühenden Bougainvillea bereichert ist. Dieser grüne Bereich ist ideal, um Zeit im Freien zu verbringen, sei es beim Lesen eines guten Buches, bei der Gartenarbeit oder einfach beim Entspannen zu den Klängen der Natur. Die große überdachte Veranda erweitert das Wohnzimmer nach außen und bietet einen kleinen, aber eindrucksvollen Blick auf das kristallklare Meer von Punta Molara. Zur Immobilie gehört ein bequemer, gepflasterter und überdachter Parkplatz, ideal für die Sommermonate, wenn das Parken in der Gegend eine wertvolle Ressource ist.

Ein Haus nach Maß

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und ist mit edlen Materialien ausgestattet, die die Authentizität und den Charme Sardiniens unterstreichen. Zu den verwendeten Materialien gehören sardischer Granit, Marmor aus Orosei, Naturstein und ein Holzdach, die sich perfekt in die Landschaft einfügen.

Eine Investition für die Zukunft

Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern eine echte Investition in die Lebensqualität. Wenn Sie in einer Oase des Friedens und der Ruhe leben möchten, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.

Innere Zusammensetzung:

  •         Erdgeschoss
  •         Große und elegante überdachte Veranda
  •         Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
  •         Hauptschlafzimmer
  •         Kleines Schlafzimmer
  •         Zwei Bäder
  •         Souterrain
  •         Derzeit als zweites Wohnzimmer genutzt, mit Zugang von außen
  •         Zwei Schlafzimmer
  •         Badezimmer

 

Ausstattung und Komfort

  •         Großer privater Garten
  •         Klimaanlage warm/kalt
  •         Gepflasterter und überdachter Parkplatz
  •         Gemeinschaftliche Wasserreserve, unverzichtbar in den Sommermonaten
  •         Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung

Um diese Immobilie noch besser auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen, gibt es mehrere Möglichkeiten der individuellen Gestaltung:

  •         Sonnenterrasse: Es besteht die Möglichkeit, eine Sonnenterrasse mit einem 360°-Blick auf die Küste zu bauen, ideal, um Sonnenuntergänge zu bewundern oder entspannte Momente unter dem Sternenhimmel zu genießen.
  •         Pool: Möglichkeit zum Bau eines privaten Pools, ideal zur Abkühlung an heißen Sommertagen.
  •         Einrichtung: Möglichkeit, die Möbel zu kaufen, um sofort in ein fertiges und geschmackvoll eingerichtetes Haus einzutreten.

 

Warum diese Immobilie wählen?

#1 Exklusiver Kontext mit vielen Annehmlichkeiten: sichere und ruhige Umgebung, ideal für alle, die Privatsphäre, Entspannung und Komfort suchen

#2 Großzügige Innen- und Außenräume: Die Aufteilung der Räume macht dieses Haus ideal für Familien oder diejenigen, die gerne Freunde empfangen

#3 Feine Verarbeitungen und lokale Materialien, die dem Haus Charakter und Authentizität verleihen

#4 Perfekter Rückzugsort für alle, die mitten in der Natur leben möchten

#5 Absolute Privatsphäre: Genießen Sie Ihren persönlichen Freiraum ohne Kompromisse

#6 Ausgezeichnetes Investitionsobjekt

#7 Einfacher Zugang zu den Ferienorten San Teodoro und Porto San Paolo: nur wenige Minuten von schönen Stränden und wichtigen Dienstleistungen entfernt

#8 25 km von Olbia mit Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™️

 

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Budoni – San Teodoro
FILIALE
Budoni – San Teodoro
ENERGIEKLASSE G

STOCKWERK Erdgeschoss

FLÄCHE 170 m²

ZIMMER 6

ART
Häuser und Wohnungen

ANDERE EIGENSCHAFTEN Panoramablick Garten Terrasse Möbliert

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