Elegante Villa mit Pool und Meerblick, Cannigione - La Conia

Wir bieten zum Verkauf eine herrliche freistehende Villa mit privatem Pool und Panoramablick auf das Meer, in einer dominierenden Position nur 200 Meter vom Strand entfernt, in der renommierten Kontext von La Conia, einer der exklusivsten Gegenden von Cannigione, Costa Smeralda™.

Diese schöne Villa auf Sardinien wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und verbindet perfekt den traditionellen sardischen Stil mit Elementen des modernen Komforts. Geräumige, helle und private Räume machen sie zu einer idealen Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als luxuriöses Ferienhaus.

Gepflegte Außenanlagen und Lebensqualität

Die Villa ist von einer eleganten Hecke und einem gefliesten Innenhof mit mediterranem Flair umgeben und bietet absolute Privatsphäre. Der Außenbereich bietet überdachte und nicht überdachte Veranden mit Blick auf das Meer, raffinierte gemauerte Sofas, Liegeflächen, eine Außenküche mit Grill und einen herrlichen, mit Natursteinmosaik ausgekleideten Swimmingpool. Alle Räume sind so gestaltet, dass man das sardische Klima und den sardischen Lebensstil in vollen Zügen genießen kann.

Komfort und Design im Erdgeschoss

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, die die Kontinuität zwischen innen und außen fördern. Die funktionelle und gut durchdachte Küche fügt sich in die Umgebung ein. Die maßgefertigten Möbel, die von lokalen Handwerkern hergestellt wurden, fügen sich harmonisch in die Einbauten aus massivem Walnuss- und Kastanienholz ein und schaffen eine warme und authentische Atmosphäre.

Ein kleines Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Außenterrasse sowie ein zweites Bad, das mit edler CeraSarda-Keramik ausgestattet ist, vervollständigen die Ebene.

Privatsphäre und Funktionalität im Souterrain

Eine Innentreppe führt in das Souterrain, wo sich drei große Doppelschlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, ideal, um ein Maximum an Privatsphäre für Familienmitglieder und Gäste zu gewährleisten. Auf dieser Ebene befinden sich auch eine geräumige Waschküche, ein Abstellraum und ein großes, multifunktionales Spielzimmer, das problemlos in einen Fitnessraum, einen Kinoraum, ein Arbeitszimmer oder einen Hobbyraum umgewandelt werden kann.

Zugänglichkeit, Sicherheit und strategische Lage

Das Anwesen verfügt über eine private Zufahrt mit internen Parkplätzen für drei Autos. Die Servicebereiche sind perfekt in die Gesamtarchitektur der Villa integriert.

Die Lage ist ein Mehrwert: nur wenige Minuten vom Zentrum von Cannigione entfernt, mit den Stränden in Gehweite, und in der Nähe der renommierten Resorts im Norden Sardiniens. In kurzer Zeit sind Palau, Baja Sardinia, Porto Cervo und der Archipel von La Maddalena auf dem Land- und Seeweg zu erreichen.

Eine sichere Investition in Sardinien

Diese Villa ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die ein wertvolles erstes Haus oder eine exklusive Sommerresidenz suchen. Dank ihrer Eigenschaften und ihrer strategischen Lage eignet sie sich außerdem perfekt als Investitionsobjekt für die Vermietung von Luxusimmobilien an der Costa Smeralda™.

Wie ist die Immobilie zusammengesetzt?

In Kürze:

Erdgeschoss

- Überdachte, ausgestattete Verandas

- Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich

- Küche

- Schlafzimmer mit eigenem Bad

- Gästebad

Souterrain

- Hauptschlafzimmer mit Loft, großem begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad

- Zwei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank

- Waschküche

- Praktischer Abstellraum

- Geräumiger Hobbyraum für ein Fitnessstudio, eine Spielecke oder ein Arbeitszimmer (oder eine kleine Ecke von allen Optionen!)

Ausstattung:

- Warm-/Kalt-Wärmepumpen

- Kamin

- Wasserreserve

- Brunnen

- Privater Garten

- Außenküche

- Außendusche

- Technischer Raum

- Schwimmbad

- 2 bis 3 ungedeckte Innenparkplätze

Warum sollten Sie es kaufen?

#1 Strategische Lage mit Panoramablick auf das Meer

#2 Hochwertige Immobilie

#3 Gepflegter Garten mit privatem Swimmingpool

#4 Ruhige Lage mit viel Privatsphäre

#5 Großzügige Innen- und Außenwohnbereiche

#6 Nur einen Katzensprung vom Strand La Conia entfernt

#7 Exklusives Wohnerlebnis und hervorragende Investitionsmöglichkeit auf Sardinien

#8 20 Minuten von Palau und Baja Sardinia entfernt

#9 25 Minuten von Porto Cervo und den Stränden der Costa Smeralda™ entfernt

#10 35 Minuten mit dem Auto vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.