Capo Comino: Villen auf dem Land mit Meerblick

In der unberührten Landschaft Sardiniens, nur wenige Minuten von den berühmten Stränden von Capo Comino entfernt, bieten wir ein exklusives Anwesen im Gebiet von Siniscola zum Verkauf an: eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, bestehend aus zwei Villen, 1,5 Hektar Land mit Olivenbäumen in Produktion und einem Gebäude, das noch fertiggestellt werden muss.

Die Zwillingshäuser: ideal für Familien oder Beherbergung

Die beiden Villen, identisch in Struktur und Innenaufteilung, sind auf einer Ebene konzipiert und fügen sich natürlich in die umliegende Landschaft ein und erinnern an den authentischen Charakter der traditionellen sardischen Landhäuser. Jede Einheit wird von einer großzügigen überdachten Veranda mit Granitsäulen eingeleitet, einem typischen Material der lokalen Architektur, das dem Eingang der Wohnung Solidität und einen besonderen Touch verleiht.

Im Inneren sind die Räume gut verteilt und funktionell: das Wohnzimmer bietet einen eindrucksvollen Blick auf das Meer und ist mit der offenen Küche verbunden, während der Schlafbereich ein Doppelschlafzimmer, ein Zweibettzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche umfasst.

Die beiden Wohneinheiten sind völlig unabhängig voneinander und bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre und Flexibilität bei der Nutzung. Sie können einzeln als unabhängige touristische Einheiten vermietet werden, oder eine kann für den persönlichen Gebrauch und die andere für die Vermietung reserviert werden und so ein Investitionseinkommen generieren. Die Konfiguration eignet sich auch hervorragend für zwei Haushalte oder für den gemeinsamen Erwerb durch Freunde oder Verwandte.

Dank der Lage, der Außenflächen und der internen Aufteilung lässt sich das gesamte Anwesen auch in einen charmanten Beherbergungsbetrieb umwandeln, der der wachsenden Nachfrage nach authentischer Gastfreundschaft auf Sardinien entspricht.

Das Grundstück: großzügige Freiflächen und ein zu nutzendes Potenzial

Zur Vervollständigung der Villen gibt es ein großes Privatgrundstück von etwa 1,5 Hektar, das perfekt in die umgebende Naturlandschaft integriert ist und Ruhe, Privatsphäre und eine tiefe Verbundenheit mit der Umwelt bietet. Das Grundstück beherbergt ca. 90 Olivenbäume, die in Produktion sind, und erstreckt sich über eine überwiegend ebene Fläche, die ideal für die Anlage von Gemüsegärten, mediterranen Gärten oder kleinen landwirtschaftlichen Einrichtungen ist.

Die Umgebung eignet sich besonders für diejenigen, die davon träumen, ein nachhaltiges Lebensprojekt zu verwirklichen oder ein kleines landwirtschaftliches oder agritouristisches Unternehmen zu gründen, das im Einklang mit dem Gebiet steht.

Darüber hinaus bietet der private Park, der die Häuser umgibt, die Möglichkeit, Entspannungsbereiche und einen Swimmingpool einzurichten, Elemente, die sowohl aus der Sicht des Wohnens als auch als potenzieller strategischer Hebel im Hinblick auf eine zukünftige Aufwertung oder einen Wiederverkauf der Immobilie einen Mehrwert darstellen.

Das Rohbau-Gebäude, das individuell gestaltet werden kann

Auf dem Grundstück befindet sich ein Rohbau-Gebäude von etwa 100 qm, das derzeit als Lager genutzt wird. Aufgrund seines Volumens und seiner strategischen Lage in Bezug auf die Villen bietet es sich für eine Umgestaltung an, bei der es als Nebenraum für die Wohnungen genutzt werden kann. Eine vielseitige und funktionelle Lösung, die sich perfekt in den natürlichen Kontext einfügt und die gesamte Immobilie aufwertet.

Strategische Lage zwischen den schönsten Stränden der Insel

Diese Immobilie stellt aufgrund ihrer privilegierten Lage eine seltene Gelegenheit dar: ideal, um an einem der faszinierendsten Küstenabschnitte zu leben oder zu investieren, in den Tourismus zu investieren oder einen kleinen landwirtschaftlichen Betrieb in einem strategischen Gebiet zu gründen.

Capo Comino mit seinen berühmten weißen Sanddünen bietet eine unberührte, authentische und stimmungsvolle Naturlandschaft. Etwas weiter südlich befinden sich bekannte Strände wie Berchida, die Oase Bidderosa, Cala Ginepro und Cala Liberotto, die alle leicht mit dem Auto erreichbar sind. Die Nähe zum lebhaften Orosei, einem der charakteristischsten historischen Zentren der Region, mit seinen gepflasterten Gassen, historischen Plätzen, alten Kirchen und einem reichhaltigen Angebot an typischen Restaurants, Cafés, Kunsthandwerksläden und Dienstleistungen für Einheimische und Touristen, rundet das Bild ab. Hier kann man die Authentizität des sardischen Territoriums in einer einladenden und unverfälschten Atmosphäre erleben, mit ganzjährigen Dienstleistungen und einem soliden Handels- und Unterkunftsnetz.

Das Zentrum von Siniscola mit allen wichtigen Dienstleistungen ist etwa 25 Minuten entfernt, während der Flughafen und der Hafen von Olbia Costa Smeralda™ leicht über die SS131 zu erreichen sind.

Die beiden Villen sind wie folgt aufgeteilt:

•        Überdachte Veranda
•        Wohnzimmer mit Meerblick
•        Offene Küche
•        Schlafzimmer mit Doppelbett
•        Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten
•        Badezimmer

Zum Verkauf gehört auch ein Gebäude von etwa 100 qm, das derzeit als Lager genutzt wird.

Ausstattung:

•        Komplette Einrichtung
•        Holzofen
•        Grundstück von 1,5 Hektar
•        Olivenhain mit 90 produktiven Pflanzen
•        3000 Liter Wasserreserve
•        Elektroboiler
•        BBQ
•        Außendusche
•        Vorbereitung Solarthermieanlage
•        Vorbereitung Klimaanlage

Warum sollten Sie diese Immobilie in Capo Comino kaufen?

#1 Privatsphäre und Ruhe, ideal für diejenigen, die Entspannung und Privatsphäre suchen

#2 Umgeben von grüner Landschaft, ideal für Naturliebhaber

#3 Panoramablick auf das Meer, verstärkt durch die dominante Lage

#4 Mehrere unabhängige Einheiten in einer einzigen Immobilienlösung

#5 Perfekt, um einen kleinen Bauernhof oder eine aufnahmefähige Struktur zu schaffen

#6 Nur wenige Minuten von den schönsten Stränden entfernt: Berchida, Bidderosa, Cala Ginepro, Cala Liberotto und Capo Comino

#7 Schnelle Verbindungen zum Flughafen und Hafen von Olbia Costa Smeralda™

 Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.