Budoni, Riviera dei Pini, Freistehende Villa in erster Meereslinie

Es gibt Orte, an denen die Landschaft nicht nur eine Kulisse ist, sondern zu einem wesentlichen Bestandteil des Wohnens wird.
Diese Villa befindet sich in einer der exklusivsten und ruhigsten Lagen der Riviera dei Pini in Budoni und ist vollständig von einem üppigen mediterranen Pinienwald umgeben. Majestätische Bäume umrahmen das Anwesen auf diskrete Weise und schenken absolute Privatsphäre sowie eine Atmosphäre vollkommener Ruhe. Hier bestimmt das Grün die Aussicht zu jeder Tageszeit und schafft einen harmonischen Dialog zwischen Architektur und Natur.

Das Meer nur wenige Schritte entfernt – durch den Duft des Pinienwaldes

Einer der exklusivsten Vorzüge dieser Immobilie ist ihre unmittelbare Nähe zum Meer. Von der Villa führt ein kurzer Weg durch den Pinienwald direkt zum Strand, der nur 50 Meter entfernt liegt.

Außenbereiche, die zum Leben im Freien geschaffen wurden

Der Garten fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und beherbergt einen wunderschönen privaten Swimmingpool, der zum Mittelpunkt des Lebens im Freien wird. Zwei großzügige überdachte Veranden vervollständigen den Außenbereich: Die eine lädt zu Momenten der Entspannung und Besinnung ein, die andere wurde als eleganter Bereich für gesellige Stunden gestaltet und verfügt über einen Grillplatz sowie einen großen Esstisch – ideal für gemeinsame Mittagessen und lange Sommerabende.

Zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkonzept

Die Innenarchitektur überzeugt durch eine schlichte, zeitlose Eleganz mit klaren Linien, hochwertigen Materialien und lichtdurchfluteten Räumen.
Der Wohnbereich öffnet sich zu den Außenflächen und schafft einen fließenden Übergang zum Garten, während die offene Küche Funktionalität und Geselligkeit perfekt miteinander verbindet.
Jeder Raum wurde so gestaltet, dass eine harmonische Verbindung mit der umliegenden Natur entsteht, in der Licht und Farben der Landschaft die Hauptrolle spielen.

Ein Schlafbereich für Komfort und Vielseitigkeit

Das Hauptschlafzimmer ist ein eleganter und privater Rückzugsort mit einem En-suite-Badezimmer, das über eine großzügige Erlebnisdusche mit Chromotherapie verfügt – ein besonderes Detail für das tägliche Wohlbefinden.
Ein weiteres Schlafzimmer für Gäste ergänzt den Schlafbereich. Dank eines versenkbaren Doppelbetts lässt sich dieser Raum flexibel nutzen und verwandelt sich bei Bedarf in ein stilvolles Arbeitszimmer – ideal zum Arbeiten, Lesen oder für kreative Tätigkeiten.
Ein zweites Badezimmer vervollständigt den Grundriss der Villa und sorgt für zusätzlichen Komfort und Funktionalität.

Riviera dei Pini – ein Küstenabschnitt, an dem die Zeit langsamer vergeht

Die Riviera dei Pini zählt zu den ursprünglichsten und faszinierendsten Küstenabschnitten im Nordosten Sardiniens. Hier reicht der mediterrane Pinienwald bis an den feinen Sandstrand und das kristallklare Wasser des Strandes Matta e Peru und schafft eine Landschaft von außergewöhnlicher Harmonie.
Hier zu leben bedeutet, sich für eine exklusive und ruhige Umgebung fernab der Hektik der bekannten Touristenorte zu entscheiden, ohne auf die Annehmlichkeiten von Budoni oder die hervorragende Anbindung an den Hafen und den Flughafen Olbia Costa Smeralda™ verzichten zu müssen, die in etwa 30 Autominuten erreichbar sind. Ein seltenes Gleichgewicht zwischen unberührter Natur, Privatsphäre und hoher Lebensqualität.

Die Villa besteht aus:

Innenbereiche
• Heller Wohnbereich
• Offene Küche
• Hauptschlafzimmer mit En-suite-Badezimmer und Erlebnisdusche mit Chromotherapie
• Zweites Doppelzimmer / Arbeitszimmer
• Zweites Badezimmer 

Außenbereiche
• Vollständig eingezäunter Privatgarten
• Privater Swimmingpool
• Zwei großzügige überdachte Veranden
• Grillbereich
• Außendusche mit Warm- und Kaltwasser

Ausstattung:
• Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion
• Paneelheizung
• Automatische Bewässerungsanlage
• Wasserreserve mit 3.000 Litern Fassungsvermögen
• Private Wasseraufbereitungsanlage
• Gasheizung mit unterirdischem Flüssiggastank
• Automatisches Einfahrts- und Fußgängertor
• WLAN-Internetanschluss
• Satelliten-TV-Anlage
• Komplett möbliert
• Einbauschrank / Abstellraum
• Waschküche
• Privater Stellplatz innerhalb des Grundstücks
• Möglichkeit zum Erwerb einer Garage am Flughafen sowie eines Fahrzeugs

Warum Maior Capital diese Immobilie empfiehlt:
#1 Seltene Lage in erster Meereslinie
#2 Absolute Privatsphäre
#3 Bezugsfertige Immobilie mit hochwertiger Ausstattung
#4 Außenbereiche für ein Leben im Freien zu jeder Jahreszeit
#5 Eine exklusive Wohnlösung

Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.