Budoni Zentrum: moderne Villa mit Pool

Moderner Komfort nur wenige Minuten von den Stränden entfernt

In dem renommierten Ort Budoni, an der herrlichen Ostküste Sardiniens, nur 4 Autominuten vom Hauptstrand entfernt und weniger als eine Gehminute zu allen wichtigen Dienstleistungen, bieten wir eine kürzlich erbaute Einzelvilla mit privatem Pool und exklusivem Garten auf drei Seiten zum Verkauf an.
Die Lage ist ruhig und dennoch zentral – ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort zu verzichten.
Das Gebiet ist ganzjährig bewohnt und wird von Supermärkten, Cafés, Bäckereien, Feinkostläden, Apotheken und kleinen lokalen Geschäften versorgt, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.

Harmonisches Design und zeitgenössischer mediterraner Stil

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihr elegantes Design, das die warme Tradition Sardiniens mit modernen architektonischen Elementen verbindet.

Lokale Steinverkleidungen, natürliche Farben und der Einsatz von Holz schaffen eine gemütliche Atmosphäre in perfekter Harmonie mit der umliegenden Landschaft.

Der Eingangsbereich mit überdachter Veranda – ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Momente – führt in den offenen, hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche. Eine große Schiebetür aus Glas sorgt für konstanten Tageslichteinfall und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen.

Gemütlicher Schlafbereich mit flexiblen Räumen

Der Schlafbereich umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer, die Privatsphäre und Funktionalität garantieren.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Doppelzimmer mit Glastür und direktem Zugang zum Pool – perfekt für höchsten Wohnkomfort.

Im Obergeschoss liegt ein zweites Doppelzimmer mit sichtbaren Holzbalken, die Helligkeit, Charakter und mediterranen Stil verleihen.

Die großzügige Raumhöhe verstärkt das Raumgefühl, und der Zugang zur privaten Veranda macht das Zimmer besonders luftig und einladend.

Das dritte, kleinere Schlafzimmer eignet sich als Einzelzimmer, Büro, Fitnessraum oder Spielzimmer – je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Besitzers.

Privater Pool und funktionale Außenbereiche

Die Villa wird auf drei Seiten von einem Hof umgeben, der teils bepflanzt, teils gepflastert ist und sich leicht in eine grüne Rasenfläche umgestalten lässt.

Es gibt mehrere Bereiche für Entspannung, Geselligkeit und das Leben im Freien.

Herzstück des Außenbereichs ist der private Pool – perfekt integriert, für den täglichen Gebrauch in den warmen Monaten, aber auch als stilvolles Wohlfühlelement.

Budoni: ideal zum ganzjährigen Leben

Budoni zählt zu den beliebtesten Orten der Insel – nicht nur wegen seiner Strände, sondern auch wegen der hervorragenden Lebensqualität.

Im Gegensatz zu vielen Saisonorten ist Budoni ganzjährig lebendig, mit allen wichtigen Dienstleistungen auch außerhalb der Hauptsaison.

Neben Supermärkten, Apotheken und Schulen befinden sich auch lokale Läden nur wenige Meter entfernt und machen den Alltag authentisch und bequem.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein Erstwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine renditestarke Kapitalanlage in einer touristisch attraktiven und lebensfreundlichen Region suchen.

Dank der Nähe zu Olbia – in etwa 25 Minuten erreichbar – ist die Villa hervorragend mit dem internationalen Flughafen und dem Hafen verbunden, mit schnellen Verbindungen in ganz Italien und zu den wichtigsten europäischen Zielen.

Aufteilung:

Erdgeschoss

•       Überdachte Veranda
•       Helles Wohnzimmer mit Glastüren
•       Offene Küche
•       Doppelzimmer mit Poolzugang
•       Badezimmer

Obergeschoss

•       Zweites Doppelzimmer mit Zugang zur Veranda
•       Einzelzimmer
•       Badezimmer

Ausstattung:

•       Klimaanlage
•       Photovoltaikanlage
•       Videoüberwachung
•       Pool
•       Privater Garten/Hof
•       Elektrisches Einfahrtstor
•       Außenstellplatz

Warum diese Immobilie?

#1 Neuwertige Villa mit stilvollen Details und modernem Komfort

#2 Nur wenige Schritte vom Zentrum Budonis und allen Services entfernt

#3 Strand in nur 4 Autominuten bequem erreichbar

#4 Hervorragende Anbindung an Küste und Inland

#5 Nur 25 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt

Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe für Kauf und Verkauf auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Naturrefugien in einer einzigen Kollektion. Unser erfahrenes Team bietet maßgeschneiderten und professionellen Service dank fundierter Ortskenntnis. Als exklusives Mitglied weltweit führender Netzwerke wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir hochwertige Vermittlungserfahrungen und maximale Kundenzufriedenheit.