Decreto Salva Casa 2024

Noi di Maior Capital, siamo sempre aggiornati sulle ultime novità che possono influenzare il mercato immobiliare. Il Decreto Salva Casa 2024, approvato a fine Luglio 2024, offre nuove opportunità per i proprietari di immobili, semplificando le regole edilizie e fornendo strumenti utili per regolarizzare le proprietà e per cambiare casa.

 

Ecco i principali vantaggi:

 

1. Sanatorie e tolleranze costruttive

Con il nuovo decreto, le piccole irregolarità edilizie possono essere regolarizzate più facilmente. Se le dimensioni della tua proprietà differiscono leggermente da quelle autorizzate, ma rientrano nelle nuove soglie di tolleranza (fino al 6% per unità di piccole dimensioni), non sarà più necessario richiedere una sanatoria. Questo riduce la burocrazia e semplifica la gestione della tua proprietà.

2. Nuove regole per monolocali e sottotetti

I monolocali di almeno 20 metri quadrati sono ora abitabili, purché rispettino le nuove norme igienico-sanitarie. Anche i sottotetti, che prima erano difficili da rendere abitabili, possono ora essere trasformati in spazi utilizzabili più facilmente, seguendo le nuove regole semplificate.

3. Cambio di destinazione d'uso semplificato

Il Decreto Salva Casa 2024 rende più semplice il cambio di destinazione d’uso degli immobili (ad esempio un negozio o un ufficio, C/2 possono diventare abitabili). Se non sono necessari lavori strutturali, basta presentare una SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) per completare il processo. Questo permette di adattare gli immobili alle nuove esigenze del mercato in modo rapido e sicuro.

4. Edilizia libera: meno permessi, più flessibilità

Il decreto introduce il concetto di edilizia libera, che semplifica l'esecuzione di lavori minori come l'installazione di pompe di calore o la rimozione di barriere architettoniche (tende da sole, vetrate, etc). Questo ti consente di migliorare l'efficienza energetica della tua casa o di apportare modifiche essenziali senza complicazioni.

 

5. Addio alla doppia conformità

Non è più necessario che le irregolarità edilizie rispettino le norme sia al momento dell’abuso sia al momento della sanatoria. Ora, è sufficiente che l'opera sia conforme alle normative attuali per ottenere la regolarizzazione, semplificando notevolmente il processo.

 

Perché questo decreto è importante?

Il Decreto Salva Casa 2024 rappresenta un'opportunità per mettere in regola la tua proprietà, aumentandone il valore e la conformità alle normative attuali. In Maior Capital, siamo pronti ad aiutarti a sfruttare al meglio queste nuove disposizioni, offrendoti la nostra esperienza e supporto in ogni fase.